Dviejų kambarių buto pertvarkymas

Vieno miegamojo butas – labiausiai pageidaujamas po versijos. Palyginti su juo, vieno miegamojo butas nėra pakankamai erdvus šeimos žmonėms ir trijų miegamųjų – gana brangus. Nepaisant to, kad senosios kalvos („Stalinki”, „Chruhcheki”, „Brezhnevka”) yra gana nuvalyti, ateityje būsto renovacijos ateityje jis turi didelę pirkėjų paklausą.

Pagrindinės pertvarkymo taisyklės

Dviejų kambarių buto pertvarkymas turi atitikti kai kuriuos privalomus reikalavimus.

• Negali paliesti guolių sienų. Sužinokite, kur jie eina per butą, jei jie yra kvadrato viduje. Jei jie praeina tik savo perimetru, pertvarkymas gali būti bet koks.
• Nenaudokite plytų kaip medžiagos, gausos lakštų ir profilių geležies, gelžbetonio. Tokie dizainai yra labai sunkūs – net į pollipich sieną turi iki kelių tonų storį. Tai savo ruožtu, papildomą poveikį tarp-aukštų grindų, kurios gali pradėti kreko ir būti jaučiamas kaip svoris – kuris yra kaip rezultatas, kupinas su žlugimo rezultatas.
• Koordinuoti bet kokį pertvarkymą su gyvenamuosius ir lydimus. Faktas yra tai, kad kiekvienas butas turi transporto priemonę, kurioje jau buvo išaiškinta sienų išdėstymas tarp kambarių ir keturkampio. „Tailando keitimas” atidarys parduodant tą patį butą – ne jūs, taigi jūsų vaikai, anūkai parduos ir atsakys į įstatymus. Bausmė už nesankcionuotą pertvarkymą yra įspūdinga ir yra ne vienai tūkstančių rublių tet.
• Nenaudokite centrinio šildymo šiltos lyties organizavimui.
• Nedėkite virtuvės viename lygmenyje (beveik visi namuose yra tokie) virš kaimartomuoto kambario.
• Netoleruoti vonios kambarį į zoną, esančią virš virtuvės ar gyvenamųjų patalpų.
• Nelaikykite šildymo radiatorių į balkoną arba LOGGIA.
• Natūrali lemputė turėtų prasiskverbti visus gyvenamuosius kambarius.
• Jei virtuvėje yra dujinė viryklė – suteikia virtuvės duris.
• Negalima uždaryti prieigos prie metrų, vandentiekio, ventiliacijos, vandens tiekimo.
• Įėjimas į vonios kambarį turėtų būti nuo koridoriaus, o ne nuo virtuvės.

Galiausiai neįmanoma pakeisti architektūrinės ir istorinės vertės atsiradimo. Tai taikoma, pavyzdžiui, į „Stalinkam” ir mažo augo namus iš anksto revoliucinių pastatų. Bet koks galimas remontas, nesukeliantis buto plano.

Galimybės

Galimos 2 kambarių butų keitimas gali būti dešimtys vis daugiau ir daugiau būdų.

Trijų kambarių

Padaryti iš „dviejų” „trejca”, jei bendras kambarys paprastai yra svetainė – turi daugiau nei 20 kV kvadraturą. M. Miegamasis niekada nebus didesnis nei gyvenamasis kambarys. Kai kuriais atvejais pastaroji yra padalinta į du atskirus kambarius.

• Balkonas arba lodžija tiesiogiai bendrauja su juo. Pasiskirstymas tarp gyvenamojo kambario ir balkono yra nugriautas – ir pats balkonas papildomai izoliuojamas. Jis laikosi stiklo – jei jis nebuvo uždarytas.

• Yra beveik kvadratinių įėjimo salė, paverčiama praktikoje gyvenamajame kambaryje. Jis nuotoliniu būdu primena studijos butui – vieninteliu skirtumu, kad gyvenamosios patalpos bute yra ne vienintelis.

• Virtuvės dydžiai leidžia jums stumti skaidinį tarp jo ir svetainės. Tai savo ruožtu gali prireikti pašalinti skaidinį tarp vonios kambario ir tualeto, skalbimo mašinos ir skalbimo džiovintuvo perdavimo į gautą kombinuotą vonios kambarį.

Virtuvės technika keičiasi kompaktiškam ir įterptam, kuris leidžia jums atlaisvinti papildomą erdvę. Jis bus suteiktas gyvenamojoje patalpoje.

Po pertvarkymo jo aikštė auga tiek daug, kad ji atrodo galimybė padalinti jį į dvi kambarius.

• Jei šeima turi vaiką, Gyvenamojo kambario ar vieno iš miegamųjų dalis užblokuoja vaikų.

Nėra jokių kitų būdų perdaryti „du” „TREJC”. Toks perdarymas nebus pridėti daug kvadratinių metrų. 80-aisiais ir 90-oje byloje buvo įprasta: papildomi poliai buvo įdėti po balkonu, ir jis tiesiog laukė. Jei jis atėjo apie pirmame aukšte – iniciatyvus žmonės užėmė erdvę kieme šalia namų ir pastatytas kapitalo pratęsimas iki 15 „kvadratų”. Tačiau šis metodas reikalauja ryšių būsto ir komunalinių atvejų. Pirmajame aukšte priedas buvo nesaugus – langas tapo duris, tai yra, dalis vežėjo sienos buvo atlikta.

Virtuvė ir svetainė

Svetainė, vienijanti su virtuve, tampa kažką panašaus į artimiausią kambarį, su sąlyga, kad skaidinys yra supjaustytas pertvarai, kuris užima pusę (ir dar daugiau).

Jei skaidinys yra plonas ir nėra viena iš grindų sienų ant grindų, ir gaunami atitinkami leidimai – tai visiškai nugriauta.

Gauta plota tampa visavertine virtuve. Ištrauka į virtuvę nuo koridoriaus užsidaro, jei jis buvo, kaip nereikalingas.

Studijoje

Norėdami įjungti dviejų kambarių butą studijoje, nugriauta visus pertvaras – išskyrus tuos, kurie vonios kambarys yra atskirtas nuo likusios srities. Tačiau šis požiūris dažniau naudojamas vieno miegamojo apartamentuose.

Kaip išpirkti skirtingų tipų butus?

Beveik bet kuriuo pastatytame bute galite sujungti atskirą vonios kambarį. Bet pradėkime nuo „Chruščiovo”. Nesvarbu, plytų namai ar skydelyje, abi parinktys turi beveik tą patį išdėstymą.

Yra trys veislės.

• „Knyga” – 41 kV. m, gyvenimo platforma yra padalinta į porą gretimų kambarių. Yra maža virtuvė ir vonios kambarys.

Problemiškiausia pertvarkymo galimybė.

Dėl miegamojo ir gyvenamojo kambario izoliavimo, jų suklumumas žymiai sumažėja. Vienas kambarys – praeinantis.

• „Tramvajus” Erdviau – 48 kV. m, kambariai yra vienas po kito.

• „Spasching” – sėkmingiausias: visiškai modulinė ir izoliuota su kambario erdve (44,6 kV. m).

„Knygų” keitimas – koridoriaus tęsinys iki artimiausio kambario pabaigos. Ji planuoja „Spaschonka”. „Tramvajame” tęskite koridorių, kol jis pasiekia išilginę nešiklio sieną – pertvaros yra paimtos iš gyvenamojo kambario, tačiau tuo pačiu metu virtuvė ir likusi kambario dalis jungiasi (tarp jo ir kito skaidinio nugriauti). „Spachonka” yra ribojama tik su virtuvės asociacija su miegamuoju (mažesniu srityje).

Įvairūs „Chruščivka” – „Carria” – yra modulinė dizainas su skyriais, panašūs į karo atramines vietas automobilyje. Langai tokiame kambaryje eina į priešingą namo pusę. Planas primena „tramvajumi”, galbūt savavališką miegamojo padalijimą toli į du vaikų kambarius, sujungiant kambarį su virtuve.

Pertvarkymas „Brezhnevka” yra vonios kambario ir tualeto santakoje viename vonios kambaryje, prijungiant virtuvę su vienu miegamuoju. Be to, šalia virtuvės pašalina įmontuotą skyrių, pagamintą iš lentų, o virtuvė gauna šiek tiek didesnę erdvę.

Bet beveik visos sienos tipiškuose „kyšius” – vežėjai ir planas keičiasi, ypač apatiniuose ir viduriniuose aukštuose, yra labai atsargūs.

Butas „valdovas” yra sovietiniuose namuose, tiek naujuose pastatuose. Visi „Windows” atsiveria vienas iš būdų. Tradicinė galimybė dažniau naudojama – vieno iš gyvenamųjų patalpų su virtuve prijungimas, koridoriaus tęsinys su didelio kambario dalimi „kramtymas”.

Daug naujų pastatų turi visas sienas tarp kambarių guolių, palieskite juos draudžiama, o tai žymiai apsunkina pertvarkymo galimybę.

Rekomendacijos

Kambarių skaičius yra griežtai paskirstomas pagal langų skaičių.

Pertvarkyto buto schema yra tokia, kad nebūtina atimti nė vieno iš jų savo langų. Bet kai derinant du kambariai vienoje suformuotoje išplėstiniame rajone gauna du langus.

Kaip naujų pertvarų medžiaga, patartina naudoti ploną plieno profilį su gipso lenta. Ji nebus įkelta tarp-aukšto sutapimų daugiau nei numatyta reglamentų dėl šios rūšies plokštės ir statybos namo kaip visuma.

Jei butas organizuoja vietos vaikų kambaryje, rekomenduojama iš anksto pabrėžti tinkamą erdvę, bet ne mažiau kaip 8 kvadratus. Faktas yra tai, kad augantis vaikas netrukus reikės didesnio kambario – ypač kai jis eina į mokyklą. Atskirkite kambarį dviems rekomenduojamoms, kai jos plotas yra mažiausiai 18 kV. M. Jei tame pačiame kambaryje nėra antrojo lango – naudokite matinį, skaidrią šviesos skaidiniui.

Pašalinus ištrauką per vieną iš kambarių, jų plotas sumažėja – pritaria koridoriaus pratęsimui. Tada uždarytas perėjimas – ir iš gauto koridoriaus yra įrengtas ištrauka į kiekvieną iš modifikuotų patalpų.

Kabinetas, jei nesate aplink jį be jo, galima perkelti į lodžiją ar balkoną. Galite parinkties, kai jis yra įrengtas virtuvės svetainėje – tai naudoja gyvenamųjų patalpų zonavimą. Galite naudoti specialius „Shirms” (įskaitant mobilųjį telefoną) – arba gesinkite zoną su plokštėmis nuo neperleidžiamų plexiglų, plastiko ar kompozito. Pastarasis beveik nesiima gyvenamosios vietos.

Kampo „du”, pavyzdžiui, krizė, dažnai turi šoninį langą, nukreiptą į 90 laipsnių, palyginti su dviem kitu langais, pasukti pagrindinėje pusėje – pavyzdžiui, dėl Avenue ar gatvėje. Derinant du kambarius su tokiais langais, gausite vieną didelį kambarį, kuriame saulės spinduliai įsiskverbia, pavyzdžiui, iš pietų ir rytų, nuo pietų ir vakarų – jei pats namas skirtas pietiniam.

„Dvigubų” išdėstymas suteikti vienam iš ilgalaikės nuomos kambarių yra prasminga, jei neturite „treshka”, kuri leidžia jums padaryti šį ketinimą. Šiuo atveju gyvenamasis kambarys ar miegamasis yra padalintas į du.

Būklė: toks kambarys turėtų turėti atskirą langą, arba potencialus nuomininkas reikės smarkiai sumažinti kainą, pavyzdžiui, 1,5-2 kartus.

Išvada

Apartamentų, įskaitant dviejų kambarių, pertvarkymas, atneša žmones į butą, kurį jie svajojo apie ilgą laiką. Net iš artimiausio buto „Chruščiovo” galite padaryti daug daugiau funkcinės gyvenamosios vietos. Ši parinktis yra pereinamojo laikotarpio etapas tiems, kurie dar sukaupė buto į naują pastatą, kuris atitinka visus šiuolaikinius reikalavimus.

Toliau pateikiamos kelios galimybės pertvarkyti dviejų miegamųjų butų.