Skamba planavimo „Stalinok”

Stalino laikų butai užima savo nišą nekilnojamojo turto rinkoje ir vis dar paklausa dėl daugelio privalumų. 1930-1950 m. Gyvenamasis fondas, kuris yra įprasta, kad būtų vadinama tiesiog „Stalinka”, turi savo savybes ir savybes. Tai yra viso „Era” rezervuaras statybos ir išdėstymo butų pastatų.

Tipai ir tipai

Pasak statybos chronologijos, Stalino namai gali būti suskirstyti į dviejų tipų: prieš karą ir pokario. Šis gradacija yra svarbi renkantis butą, nes statybos metu reikšmingai paveikė butų planavimą ir matmenis.

Prieš karą

Pradedant 30s vidurio ir statyba tęsėsi tol, kol karas nebuvo ribotas ištekliais ir laiku, todėl gyvenamieji namai buvo pastatyti specialiai atsargiai, maksimalus dėmesys smulkmenoms ir dekoro globai. Pastatai išsiskiria elegantiški fasadai, architektūriniai malonumai, sūpynės ir patogumas planavimo. Jie buvo pastatyti ne tik patogiu būstu, bet ir kaip išorinių miestų apdaila. Statyboje dažniausiai buvo naudojama raudona plyta.

Post-War

Dėl karo ir viso miestų sunaikinimo, mąstymas apie architektūros sudėtingumą jau buvo. Tūkstančiai žmonių buvo palikti be lovos, buvo užduotis supaprastinti pastatų statybą ir per trumpiausią įmanomą laiką, kad būtų užtikrintas gyventojų skaičius. Namų statyba jau buvo atlikta iš pigesnės baltos plytų, mažiau dėmesio buvo skiriama pastatų išvaizdai, o butų planavimas labai pasikeitė į racionalią pusę. Koridoriaus tipo – komunalinių ir nakvynės namų išplėtimai prasidėjo.

Nepaisant to laiko, Stalino namai ir anksčiau, o po to, kai karas turėjo savo charakteristikas ir buvo suskirstyti į „nomenklatūros” ir paprastus namus.

Nomenklatūros namai

Sovietinio elito vyresniųjų vadovų nomenklatūros namai arba auklatai, pastatyti pagal atskirus projektus, tapo centrinių miestų gatvių apdaila ir buvo patogios apgyvendinimo svajonės įkūnijimas. Klasikinės architektūros formas aukštų pastatų su beldėjimu tapo būdinga bruožas nomenklatūros namų. Liftai, gelžbetoninės grindys, aukštos (daugiau kaip 3 m) lubos, tinkas apdaila, erdvios patalpos – pagrindinės nomenklatūros bruožai „Stalinok”. Išdėstymas, kaip taisyklė, prisiėmė 3 ir 4 kambarių apartamentus.

Tipiški namai

Tipiški „stalinukai” netgi karo laikas buvo išskirtas paprastu vykdymu, kuklesniu išdėstymu, pastatuose esančių puošmenų trūkumu. Apartamentų kvadratas žymiai sumažėjo. Tipiškuose pastatuose dažnai yra vieno kambario ir dviejų miegamųjų apartamentai, taip pat koridoriaus tipo statyba. Architektūra yra paprasta ir paprasta: papuošalai iš tinkas arba standartas, ar nėra, fasado plytų yra nesėkmingas. Pastatuose nėra lifto ir dažnai vonios kambarys. „Koridoriuje” tipo pastatų vonios kambarys gali būti vienas keliems apartamentams.

Ypatumai

Stalino namai ir iki šios dienos mėgautis ypatinga populiarumas nekilnojamojo turto rinkoje. Taip yra dėl padidėjusio pastatų, didelių sienų garso ir šilumos izoliacijos, plačios erdvūs apartamentai, lubų aukštis, kuris dažnai viršija 3 m.

Kalbant apie šilumos izoliaciją, to laiko namai žymiai viršija visus vėlesnius sovietinio ir posovietinio laikotarpio pastatus. Sienų storis daugelyje namų pasiekia matuoklį, kuris užtikrina patikimą šilumos priežiūrą ir apsaugo butą nuo gatvės triukšmo.

Kitas palankus „Stalinok” bruožas buvo vidinių stulpelių ir rhegielels (gelžbetoninės grindys) naudojimas. Dėl šių dizainų dauguma sienų nėra vežėjai, kurie suteikia galimybę beveik bet kokiam pertvarkymui patalpose.

Privalumai ir trūkumai

„Stalin’s Elite” apgyvendinimas visų pirma – erdvūs kambariai ir didelės lubos, plačios koridoriai, tūrinės virtuvės patalpos ir didelės saugojimo kambariai. Stalino namams būdingi dideli įėjimai ir butų skaičius ant laiptų, kaip taisyklė, dvi ar trys.

Šio tipo statybos namai buvo pagaminti su griežtu statybos technologijų laikymosi, todėl jie yra išsaugoti puikios būklės iki šio laiko.

„Stalinukų” trūkumai, žinoma, priklauso tai, kad laikui bėgant būtina pakeisti pasenusias inžinerines ryšius. Kadangi statybos laikai yra gana dėvimi iš vandens tiekimo ir laidų sistemų. Vandens tiekimas „Stalinki” dažnai gaminamas nuo įėjimo į apačią, taigi dažnai namo viršutinių aukštų nuomininkai kenčia nuo nepakankamo vandens slėgio.

Senojo mėginio elektros laidai neslaiko didelės įtampos nuo šiuolaikinių elektros prietaisų gausos. Ir ši problema ne visada išspręsta pagal sistemos viduje viename bute.

Savybės savybės. \ T

Kaip minėta anksčiau, Stalino namai turi daug galimybių pertvarkyti dėl minimalaus kapitalo sienų ir sutapimų skaičiaus. Atraminių konstrukcijų funkciją atlieka gelžbetoninės sijos – rigleliai, kurie atrodo po lubų, kurie nėra labai estetiškai, bet yra gana patobulinami dekoravimui.

Nepaisant to, kad „Stalinki” kambarių dydis žymiai viršija kvadratinių metrų panašius į būsto kitų tipų namus, gyventojai yra nustatyti gerinant gyvenamąją erdvę.

Koridorius

Dažniausiai ilgai koridoriai yra pertvarkyti, kurių erdvė gali būti naudojama kitam tikslui. Pavyzdžiui, dar daugiau priartinkite vieno iš kambarių ploto ir pakeiskite pailgos koridoriaus formą.

Reikėtų pasakyti, kad vizualiai keičiasi koridoriaus forma yra visiškai įmanoma ir be pertvarkymo. Featuring tinkamą apšvietimą, tinkamą spalvų gamą ir medžiagas, galiausiai galite gauti puikią dizainerio darbo galeriją. Nuotraukos ant sienų, meno kūrinių su siaurais paryškintais pjedestalais ar konsolėmis, lubų dekoro, veidrodžiai – visa tai gali paversti erdvę į nepriklausomą stilingą kambarį.

Kambariai

Pertvarkymo kambarių užduotis gali būti išspręsta įvairiais būdais, priklausomai nuo tikslų įgyvendinamumo. Dažniausia galimybė yra sujungti du kambarius į vieną.

Dar viena populiari galimybė erdvioms „Stalinky” salėms – svetainės padalijimui į dvi zonas, iš kurių vienas gali būti vaikų kambarys. Trijų miegamųjų butas taps puikia studija, skirta metodams ir darbui, jei du kambariai yra sujungti į vieną, o trečioji atostogos yra miegamajame.

Kvadratinių metrų trūkumo problema kartais išspręsta neįprastu būdu – BELET statyba. Belozazh yra pagrįstas aukštų sutapimas pagrindiniame kambaryje. Taigi erdvioje salėje pusė gali būti suskirstyta į dvi dalis 1 metrų santykio viršuje ir 2 metrų žemiau. „Antroji” grindų yra patogi miegamoji vieta ir pagal IT – darbo biurą. Tai puiki galimybė išsaugoti reikiamus kvadratinius metrus. Be to, toks pertvarkymas nereikalauja atitinkamų institucijų koordinavimo, nes nesilaikoma jokių pastatų struktūrinių savybių.

Virtuvė

Nepaisant to, kad Stalinki dydžio virtuvės yra daugiau nei kitų tipų namuose, naudingos erdvės kvadratura niekada nebus nereikalinga. Štai kodėl ji yra tokia populiari su galimybe sujungti kambarį ir virtuvę.

Šis metodas pasinaudojamas tokiu būdu, kai siena tarp virtuvės ir svetainės trukdo greitai pasiekti vieną kambarį į kitą. Sieną galima visiškai arba iš dalies nugriauti, sudarant daugiafunkcinį studiją. Dalinio sienos griovimo atveju plati ištrauka yra pagaminta į arkos forma, kuri vizualiai skiria erdvės zonas.

Vonia

Didelė fantazijos apimtis suteikia vonios kambarį. Paprastai Stalino konstrukcijos namuose vonios kambarys yra atskiras, kuris ne visada yra patogus ir estetinis. Sujungiant du kambarius viename, suformuotas gana erdvus vonios kambarys, kuris, jei norima ir dizainerio fantazija gali būti dviejų lygių. Šiuo atveju skirtingais lygiais bus vonia, sūkurinė vonia, dušo kabina.

Lubos

„Stalinki” lubų aukštis leidžia lengvai įdiegti daugiapakopius modernius dizainus ir suteikia didžiules galimybes įdiegti apšvietimo įrenginius.

Gelžbetoninė sija (rigelė), kuri laikoma vienu iš šio tipo namų, gali būti lengvai sumuštas viename iš lubų lygio.

Palangės

Stalino konstrukcijos namų sienų storis yra ne tik puiki šiluminė izoliacija, bet ir plati gilūs palangės. Jie yra pakankamai vietos miniatiūrinės žiemos sodo ar montavimo minkštos vietos su pagalvėmis skaityti knygas.

Platus palangės gali būti darbo vietos tęsinys, jei įdiegiate stalą prie lango. Ta pati parinktis idealiai tinka lankstymo darbalaukiui, kurios stalviršis yra pašalintas prie sienos po langu, o palangėje gali likti darbuotojai.

Mansarda ir lova

Stalinskio tipo namai turi dvigubą stogą, kuris leidžia viršutinių aukštų savininkams aprūpinti erdviu palėpėje. Žinoma, jis gali sukelti sunkumų skaičių, bet ir pilnas kambarys po stogu niekada nebus nereikalingas.

Dviejų aukštų „Stalinok” dizaino nėra rūsio, todėl pirmojo aukšto gyventojai dažnai buvo įrengti po buto mini rūsyje, kur buvo galima laikyti produktus ir ruošinius. Tačiau tai yra minus tokie pastatai – patekti į ryšius avarijos atveju, vandentiekio paslaugos turi sutrikdyti pirmojo aukšto gyventojus ir atidaryti grindis.

Remontas. \ T

Planuojant didelį kapitalinį remontą, reikėtų atsižvelgti į dideles būsimų darbų išlaidas ir apimtį.

Be įprastinių remonto išlaidų, gali būti įtraukta:

• Jei namuose vietoj gelžbetonio sutapimo kainuoja medinius, turėsite padaryti kapitalo kaklaraištį. Tai būtina aukštos kokybės grindims;
• Didelis tinkavimo apimtis, didesnis visų statybinių medžiagų vartojimas;
• Vandens ir kanalizacijos vamzdžių keitimas. Tikėtina, kad šildymo sistema bus pakeista;
• Privalomas pakeitimas laidų tuo atveju, jei jis nepasikeitė nuo sovietinių laikų. 30-50-ųjų rūmai tiesiog neišnyks visų šiuolaikinių elektros prietaisų įtampos;
• Šiukšlių chute į „Stalinki” dažnai yra išeitis tiesiai į virtuvę, kuri gali sukelti vabzdžių ir graužikų plitimą. Daugeliu atvejų jis yra arti ir dekoruoti.

Nepaisant visų remonto sunkumų, Stalinskio tipas namuose lieka vienas iš elito tipų korpuso. Kai kurie yra susiję su statybos monumentalumu, sovietine kokybe, su kuria negalima palyginti naujo pastato. Kitas reiškia infrastruktūrą aplink Stalino namus ir architektūrinius sprendimus. „Stalinki”, kaip taisyklė, yra centrinėse gatvėse pėsčiomis nuo sustojimų, ir tuo pačiu įrengta erdvūs kiemai su gerais kraštovaizdžiais.

Kaip aš galiu iš naujo siųsti „Stalinka”, žiūrėkite šį vaizdo įrašą.