Jūsų netenkina standartinis vonios kambarys ir norite jį padidinti. Tačiau prieš pradėdami darbus pirmiausia turite išsiaiškinti, ar jums reikia leidimo atlikti pakeitimus. Suprantame, kokiomis patalpomis galima padidinti vonios kambarį.
Ne visi žino, kokius išplanavimo pakeitimus leidžia įstatymai, ką galima laikyti pertvarkymu ir kokie teisės aktai reglamentuoja gyvenamųjų patalpų pertvarkymą ir pakeitimus. Štai keletas tipinių pavyzdžių, kai vonios kambarys sujungiamas su kita patalpa ir perkeliamas į kitą vietą.
Vonios ir tualeto sujungimas
Kombinuotas vonios kambarys. Dažniausiai pasitaikantis būdas padidinti vonios kambario dydį Ar įrengti tualetą, kuris laikomas buto pertvarkymu. Šiuolaikinei šeimai svarbu turėti didelį, gerai įrengtą vonios kambarį, todėl tapo labai populiaru vonios kambarį derinti su kitais kambariais, ypač su tualetu. Paprastai tai padaryti gana paprasta, o Būsto inspekcijai nėra sudėtinga tai patvirtinti, nes tereikia išardyti du kambarius skiriančią pertvarą. Jei pagrindinės laikančiosios sienos neliečiamos, pertvarkymas yra daugiau nei pateisinamas Visi žino, kokie maži yra "sovietiniai" vonios kambariai vonios kambariai.
| Teisinių paslaugų skyriaus vadovės Svetlanos Delić komentaras: — Tokiu atveju svarbu žinoti, ar griaunama siena yra tvirtos konstrukcijos. Pagal Maskvos vyriausybės sprendimą nuo 25.10.2011 m. Nr. 508- "Dėl gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų daugiabučiuose namuose pertvarkymo ir ( arba ) perplanavimo organizavimo atliekant renovacijos darbus, pastato konstrukcijos vientisumas ir stabilumas neturi būti pažeisti taip, kad būtų pažeistos pastato laikančiosios konstrukcijos. Jei pertvara yra laikančioji, jos šalinti negalima. Norint išmontuoti nenešančiąsias pertvaras, jums tikriausiai reikės projekto bendrovės techninės ekspertizės, kuri įrodytų, kad jos nėra laikančiosios arba iškraunamosios. Darbai, susiję su ( visišku arba daliniu ) nelaikančiųjų pertvarų, kurios perima papildomas apkrovas virš normos esančiame aukšte, griovimu, t. y. buto pertvarkymu, atliekami pagal pertvarkymo projektą, t. y.. reikia patvirtinimo. |
Nors tai yra perstatymas, tualeto sujungimui su vonios kambariu nesunku gauti Būsto inspekcijos leidimą, nes pašalinama tik nelaikančioji pertvara.
Vonios kambario ir prieškambario sujungimas
Perteklinės erdvės keitimas į naudingą erdvę. Kitas galimas būdas padidinti vonios kambario dydį gretimo koridoriaus sąskaita, kuris laikomas pertvarkytinu. Tai pasiekiama išardžius sieną tarp prieškambario ir vonios kambario ir kitoje vietoje pastačius naują pertvarą, taip padidinant naudingąjį plotą. Kadangi vonios kambarys yra "drėgnas kambarys" Jei vonios kambarį ketinama išplėsti į koridorių, reikia įrengti hidroizoliaciją, kad vanduo nepatektų ant grindų ir nepakenktų apačioje esantiems kaimynams.
| Valentina Pyarina, "Prestige Ltd" teisininkė: — Įstatymas Nr. 508-PP leidžia išplėsti vonios kambarį į koridorių, ypač dėl to, kad šiuolaikiniuose pastatuose jis gali būti nepagrįstai ilgas. Žinoma, vonios kambario sujungimas su koridoriumi ar prieškambariu yra pertvarkymas, kuriam patvirtinti reikia atlikti tam tikrus veiksmus ( Architektūros ir statybos skyriui pateikite pertvarkymo projektą, kuriame nurodyti visi atlikti pakeitimai ). |
Tualetą leidžiama išplėsti į koridorių. Statybos skyriui turite pateikti pertvarkymo projektą, kuriame nurodomi visi pakeitimai.
Vonios kambario ir sandėliavimo vietos derinys
Naudokitės pagalbinėmis patalpomis. Sanitarinių įrenginių išplėtimas ir perkėlimas galimas gretimose komunalinių paslaugų zonose: koridoriuose, koridoriuose, prieškambariuose ir, žinoma, sandėliukuose. Vienintelis dalykas, kurį reikia atsiminti derinant vonios kambarį su drabužine, yra tas, kad tai yra "drėgnas" vonios kambarys Patalpoms keliami griežtesni hidroizoliacijos ir elektros saugos reikalavimai. Įsitikinkite, kad hidroizoliacija atlikta tinkamai, įskaitant konstrukcinį slenkstį po vonios kambario durimis, kad vanduo nebėgtų į koridorių, jei pamirštumėte užsukti čiaupą.
| Komentavo Denisas Gerasimovas, advokatas, advokatų kontoros RBL partneris: — Šis klausimas reglamentuojamas Būsto kodekso 4 skyriuje ir savivaldybės teisės aktuose, susijusiuose su patvirtinimo procedūra ir leidimo gavimo tvarka, nes renovacijos patvirtinimo institucija yra vietos valdžios institucija. Pagal Būsto kodekse ( 28 str. numatytų dokumentų sąrašą, norminis teisės aktas. ) reikės pateikti savivaldybei planavimo sutikimą dėl būsimo vonios kambario pertvarkymo ir atnaujinimo. Projektas turi atitikti ( išsaugojimo ) statybos taisykles, sanitarines ir epidemiologines normas. Apskritai teisės aktuose nustatyti reikalavimai vonios kambario pertvarkymui ir pakeitimui taip pat taikomi. Taigi, jei jūsų butas yra pastate, kuriam suteiktas toks statusas, jums reikia papildomo patvirtinimo. |
Galima išplėsti sanitarines patalpas su greta esančiomis pagalbinėmis patalpomis, įskaitant sandėlius. Jums tereikia laikytis atitinkamų hidroizoliacijos ir elektros saugos taisyklių. Pertvarkos projektą turi patvirtinti savivaldybė.
Vonios kambario ir virtuvės perkėlimas arba sujungimas
Tai, kas neįmanoma, yra neįmanoma. Draudžiama įrengti vonios kambarį tiesiai virš gyvenamųjų kambarių ir virtuvės. Daugumoje standartinių butų vonios kambarys dažnai būna šalia virtuvės, todėl mintis sujungti šias dvi zonas dažnai būna klaidinanti. Teisininkai pataria neskubėti ir pirmiausia perskaityti 9 dalį.22 SNiP 31-01-2003 "Daugiabučiai gyvenamieji pastatai, Tai draudžia įrengti ( vonios, tualeto ar dušo kabiną ) tiesiai virš virtuvės.
| Teisinių paslaugų skyriaus vadovės Svetlanos Delić komentaras: — Vonios kambario įrengimas virš apačioje gyvenančio kaimyno virtuvės pablogina jų gyvenimo sąlygas. Lengviau susitarti dėl tokio pertvarkymo, jei jūsų butas yra pirmame daugiabučio namo aukšte arba jei po jumis esantis butas jau buvo panašiai pertvarkytas. |
Vonios kambario perkėlimas į miegamąjį
Tai nėra teisėta. Vonios kambario negalima perkelti į miegamąjį. Kaip minėta, tipiniame daugiaaukščio namo bute vonios kambarį galima perkelti tik į gretimas pagalbines patalpas: koridorius, holus, prieškambarius, sandėliukus.
Standartiniame bute, esančiame eiliniame name, vonią galima perkelti tik į gretimas pagalbines patalpas, todėl vonią galima sujungti tik su miegamuoju užmiesčio name.
Ar galite paaiškinti, kokie yra vonios patalpų perkėlimo ir sujungimo taisyklės? Ar galiu gauti teisines konsultacijas šiuo klausimu?