Norite pagerinti savo gyvenimo sąlygas nuspręsti Taip pat galite pakeisti vonios kambario dizainą. Pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą bet kokia pertvarka, tik planuojama arba jau atlikta, turi būti derinama su. Pavyzdžiui, sostinėje tokius leidimus išduoda Savivaldybės būsto inspekcija ( MHI ). Kokius dokumentus reikia surinkti ir kaip elgtis?
Yra du sanitarinių patalpų pertvarkymo sprendimai: paprastas ( pagal brėžinį ) ir pilnas ( pertvarkymo projektas ).
1. Supaprastinta schema ( vonios kambario perplanavimas pagal eskizą ). Leidimą pagal supaprastintą schemą galima gauti dviem atvejais:
- Jei neplanuojate didinti vonios kambario dydžio kitų kambarių sąskaita. arba tiesiog norite išardyti pertvarą tarp vonios kambario ir tualeto.
- Jei pakeisite sanitarinių prietaisų ( praustuvo, tualeto, vonios ) padėtį nedidindami jų skaičiaus. Tai reiškia, kad galima susitarti dėl eskizo, pagal kurį tualetas būtų perkeltas prie kitos sienos. Tačiau šalia jo pastatyti bidė ( kuris nebuvo numatytas projekte )- ne: turi būti parengtas projektas.
| Planuojamo vonios kambario atnaujinimo dokumentai ( pateikta Vidaus reikalų ministerijai ) |
| 1. Techninė ataskaita ( gauti iš rajono techninės tarnybos ); |
| 2. Vienkartinis būsto dokumentas ( jį gausite rajono informacijos ir dokumentų centre ); |
| 3. Perplanavimo eskizas ( buto planas, kuriame matomi pakeitimai ir patalpų pavadinimas nubraižyta ranka ant TIB plano kopijos ); |
| 4. Buto nuosavybės dokumentas Valstybės registracijos pažymėjimas arba socialinės nuomos sutartis. |
| 5. visų buto savininkų arba jų pilnamečių tėvų ar globėjų raštiškas asmeninis arba notarinis sutikimas. |
Net ir kaimo sodybose vonios kambariai su atskirais išėjimais į sodą arba su langais nuo grindų iki lubų nėra labai dažni.
2. Perprojektavimas pagal dizainą. Sanitarinio mazgo keitimo koordinavimo procedūra yra sudėtingesnė – apie architektės Elenos Kulebos projektą šiais atvejais:
- Jei ketinate padidinti vonios kambario plotą, pridėdami koridorių ir kitas ( patalpas ) negyvenamąsias patalpas, išskyrus virtuvę.
- Jei norite perkelti tualetą į kitą negyvenamąją patalpą su atskiru įėjimu. Iš vonios kambario nebus tiesioginio išėjimo į virtuvę ar svetainę.
- jei planuojate įrengti daugiau sanitarinių įrenginių, pavyzdžiui, bidė ar dušo galvutę tualete. Tai susiję su didesniu vandens suvartojimu, todėl reikia gauti patvirtinimą.
| Vonios kambario renovacijos planavimo dokumentai ( pateikta MLI ) |
| 1. Techninės inventorizacijos pažymėjimas ( jį galima gauti rajono techninės inventorizacijos biure ); |
| 2. Vieningas būsto dokumentas ( gautas iš rajono UIRC ); |
| 3. Techninė ataskaita ir rekonstrukcijos projektas ( parengtas organizacijos, turinčios SRO išduotą kompetencijos sertifikatą šiems darbams ); |
| 4. "Rospotrebnadzor" (Rusijos federalinė vartotojų teisių apsaugos ir žmogaus gerovės priežiūros tarnyba) nuomonė dėl rekonstrukcijos projekto; |
| 5. Nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas Negalite gauti registracijos pažymėjimo arba socialinio būsto savininko sutarties. |
Svarbu žinoti. Sanitarinių prietaisų keitimo panašiais nereikia derinti ( nebent, žinoma, planuojate juos perkelti iš pradinės vietos ). Tačiau griežtai draudžiama mažinti ar keisti vėdinimo ir kitų komunikacijų kanalų formą. Išimtis – pastatą administruojančios bendrovės dokumentai, patvirtinantys, kad šie pakeitimai neturi įtakos pastato vėdinimui ar kitoms komunalinių paslaugų sistemoms.Be to, daugumoje Maskvos IHA leidimus vonios kambario priestatams prieškambaryje galima gauti neprašant techninės ataskaitos ir projekto. Pakanka pateikti grindų dangos ir hidroizoliacijos planą.
Verta žinoti. Santechnikos prietaisų keitimo panašiais nereikia tvirtinti ( žinoma, jei neplanuojate jų perkelti iš pradinės vietos );. Griežtai draudžiama mažinti ar keisti vėdinimo ir kitų komunalinių kanalų formą. Vienintelė išimtis – dokumentais patvirtintas pastato valdytojo patvirtinimas, kad pakeitimai neturi įtakos pastato vėdinimo sąlygoms ar kitoms komunalinėms paslaugoms.Be to, tais atvejais, kai vonios kambarys pratęsiamas koridoriuje, dauguma Maskvos TI gali gauti leidimą neprašydami techninės ataskaitos ir projekto. Vietoj to pakanka pateikti grindų dangos išdėstymą ir drėgmės izoliaciją.
Paslėpti
Nepatvirtinti tualeto pakeitimai Negalima išplėsti, įrengti ar perkelti vonios kambario taip, kad žemiau esančio kaimyno virtuvė ar gyvenamasis kambarys arba virš jo esanti viršutinio kaimyno virtuvė atsidurtų virš jo.
Taigi įstatymas saugo jūsų kaimynų teises. Tai oficiali ( pagal TIB dokumentus ) kaimyno patalpų vieta, o ne faktinė Dažnai nėra teisėta. Daugumoje namų visų aukštų planai yra standartiniai, todėl turėtumėte vadovautis TIB pateiktais planais, nebent jūsų kaimynai įteisino savo pakeitimus ir įrašė juos į TIB ( tai galima įrodyti TIB technine pažyma, kurią jums maloniai suteiks ).
Pertvarkymas vyko. Kas toliau? Nepamirškite, kad gavus leidimą pertvarkymui ir atlikus visus remonto darbus, reikia atlikti pakeitimus PTI dokumentuose. Tam jums reikės.
1. Iškvieskite inspektorių iš MV į butą ( pateikite prašymą arba paskambinkite į MV );
2. Gauti paslėptų darbų sertifikatą ( naujos schemos klojimas ir grindų hidroizoliacija )- Užpildo ir pasirašo darbus atliekanti statybos bendrovė ( su SRO patvirtinimo sertifikatu ) arba administruojanti organizacija ( HOA, būsto kooperatyvas )
3. Iš statybos inspektoriaus gaukite pažymėjimą apie atliktą pertvarkymą Apsilankęs bute ir palyginęs jį su patvirtintuoju, jis patikrina paslėptų darbų sertifikatą. Pasirašykite šiuos dokumentus su statybininkais ir būsto bendrove ir grąžinkite juos VRM.
4. Iškviesti TEB specialistą į butą matavimams atlikti ( pateikti paraišką ir apmokėti sąskaitą rajono TEB ) suteikti TEB specialistui galimybę patekti į butą.
5. Iš TIB gauti naują techninę ataskaitą su nauju grindų planu Įsitikinkite, kad visi plano pakeitimai atitinka tikrovę, kad plokštumos plane nėra raudonų linijų ar specialių ženklų.
Kaip skaitytojas gali gauti leidimą pertvarkyti praustuvę savo namuose?