Dokumentų pertvarkymui gavimas: teisinės konsultacijos

Pertvarkymas – tai ne tik namų tobulinimas, bet ir ilgas darbas su dokumentais. Kur ir kaip gauti dokumentus, reikalingus būsimam remontui patvirtinti, pasakykite teisininkams.

Sutikimo deklaracija

Kas, kur, kada? Prieš pradėdamas pertvarkymą, buto savininkas turi pateikti prašymą Maskvos būsto inspekcijai. Prie paraiškos turite pridėti aplanką, kuriame būtų iš anksto parengti dokumentai, susiję su jūsų namo pertvarkymu. Tarp jų: buto nuosavybės pažymėjimas; tinkamai parengtas ir įgyvendintas patalpų perplanavimo ar pertvarkymo projektas; buto techninis pasas, išduotas Techninės inventorizacijos biuro; tinkamai užpildyta buto savininko paraiškos forma.

Kirilas Romašovas, teisininkas, teisės mokslų daktaras, Analitinės jurisprudencijos ir teisinės gynybos centro direktorius:
– Koordinavimą atliekanti institucija neturi teisės reikalauti pateikti nereikalingus dokumentus – visi pertvarkymui reikalingi dokumentai nurodyti Būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos 26 straipsnio 2 dalyje. Tai reiškia, kad pateikiamų dokumentų sąrašas yra ribotas. Tačiau tame pačiame kodekso 26 straipsnyje nurodyta, kad jei pastatas yra kultūros paveldo paminklas, būtina architektūros, istorijos ir kultūros paminklų apsaugos institucijos išvada dėl patalpų pakeitimų ar pertvarkymų teisėtumo. Vilniuje veikia Maskvos kultūros paveldo komitetas ( Moskomnasledie ).

Suprantama, kad prašymas dėl perplanavimo Būsto inspekcijai turi būti pateiktas su visų bute registruotų šeimos narių rašytiniu sutikimu. Suderinimo tvarka ir dokumentų sąrašas nustatytas Maskvos vyriausybės 25 d. dekrete.10.2011 m. Nr. 508- "Dėl gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų daugiabučiuose namuose pertvarkymo ir ( arba ) perplanavimo organizavimo".

Pertvarkos projektas

Sudėtingiausia dalis. Pertvarkymo dokumentuose pateikiamas projektas, kuriame išsamiai aprašomas pertvarkymas. Jis yra sudėtingiausias dizaino požiūriu. Pagal Kirilas Romašovas, Norint susitarti dėl bet kokio tipo pertvarkymo, reikia parengti projektą arba eskizą. Projektą reikia užsakyti specializuotoje licencijuotoje organizacijoje ( pavyzdžiui, Maskvos miesto architektūros departamento licencijuotame privačiame architektų biure ). Projekto kaina paprastai priklauso ir nuo pasirinktos įmonės. Projekto rengimas apima ne tik projekto rengimą, bet ir jo patvirtinimą valdžios institucijose.
Įvairiuose Rusijos miestuose patvirtinančių organizacijų sąrašas gali skirtis. Vilniuje jie yra šie: Priešgaisrinės apsaugos departamentas ( Valstybinės priešgaisrinės priežiūros tarnyba Emercom ) Rospotrebnadzor ( buvusi Sanitarijos ir epidemiologijos stotis ) Moskomarhitektura ( Architektūros ir planavimo valdyba arba rajono departamentas ) Operatorius: Būsto ir komunalinio ūkio tarnyba, Namo bendrija, REM arba kita pastatų valdymo organizacija.

Ataskaita apie pertvarkymų užbaigimą

Galutinis dokumentas. Paskutinė pakartotinio planavimo dokumento dalis yra užbaigimo aktas, kurį turėsite gauti iš Vilniaus būsto inspekcijos. Būsto kodekso 28 straipsnyje nustatyta, kad dėl perplanavimo turėtų būti sudaryta komisija, kuri apžiūrėtų butą ir parengtų priėmimo aktą.

Vėliau ataskaita turi būti siunčiama koordinavimo įstaigai ir nekilnojamojo turto registravimo organizacijai ( BTI ). Techninės inventorizacijos biuras savo ruožtu registruoja atliktus pakeitimus ir parengia naują buto planą Kirilas Romašovas.

Patalpų pertvarkymo priežiūros inspekcija yra Maskvos miesto būsto inspekcijos struktūrinis padalinys, atliekantis gyvenamųjų patalpų pertvarkymo ir perplanavimo koordinavimo funkcijas atitinkamų Maskvos rajonų teritorijoje. Dokumentu patvirtinama, kad perprojektavimas ar pertvarkymas buvo atliktas visiškai laikantis gauto leidimo.

Buto interjeras iš "Zi-Design" projekto

Buto interjeras iš "Lofting" projekto

Buto interjeras iš "Artinstall" projekto