Renovacija be ilgalaikio kaupimo

Be dainų žodžių ir gražaus dizaino, kiekvienas remontas turi svarbią techninę dalį. Kas atideda butų renovaciją? Ir kaip su tuo kovoti.

Kad nereikėtų "lipti sienomis" pykstant ant statybininkų, iš anksto apgalvokite techninius projekto aspektus.

Žemės materija

Kiekvieną dizaino projektą sudaro išorinis ( dekoratyvinis ) ir "vidinis" techninė dalis. Pavyzdžiui, dabar naujuose verslo klasės gyvenamuosiuose kompleksuose įkurtos vadinamosios techninės priežiūros tarnybos, kurios kontroliuoja darbų etapų teisingumą ir laikymąsi, darbų kokybę pagal konkrečius techninius reglamentus, statytojo apribojimus ir statybos normas bei taisykles ( SNiP ). Tai nauja praktika mūsų šalyje.

Gaila, kad klientai dažnai nesupranta apie šiuos reglamentus, ir pasirodo, kad visi į dizaino projekto darbo pusę.
Pavyzdžiui, gali paaiškėti, kad yra problemų su grindų žymėmis, susijusiomis su kanalizacijos stovais. O esami langai yra per arti lubų. Dėl to daugelio architektų planų arba neįmanoma įgyvendinti, arba įmanoma, bet su netradiciniais ( brangiais ) sprendimais.

Rusai pasakys: remontas užtruko taip ilgai, kad nuo sienų jau pradėjo byrėti tinkas… Kita vertus, europiečiai į tai žvelgs kaip į žiauraus lofto dizaino koncepciją.

Kas yra projekto vadovas? Architektūrinę priežiūrą paprastai atlieka architektas arba sumanus statybų vadovas. Tačiau prabangiuose projektuose dažniau tarpininkauja projekto vadovas. Viena vertus, jis yra atsakingas už techninį projekto atitikimą erdvės realijoms. atsako klientui ir architektui už projekto tikslumą. Kita vertus, ji prižiūri statybos vadovą ir darbininkų komandą ( vėliau ji derina visus reikiamus dokumentus su sankcijas skiriančiomis institucijomis ).

Kas yra projekto vadovas?? Architektūrinę priežiūrą dažnai atlieka architektas arba sumanus statybų vadovas. Tačiau prabangiems projektams dažniausiai kviečiamas tarpininkas – projekto vadovas. Viena vertus, jis yra techniškai atsakingas už projekto pritaikymą erdvės realijoms. kuris yra atsakingas klientui ir architektui už dizaino projekto tikslumą. ( po to derina reikiamus dokumentus su tvirtinančia institucija ).

Paslėpti

Rusijos klaidingas startas

Tikriausiai pastebėjote, kad rusų ir europiečių interjerai skiriasi. Nors abu interjerai sukurti laikantis klasikinio stiliaus eklektikos, rusiškame galima įžvelgti tikrą pretenzingumą: viskas atrodo prabangu, bet yra sukalta iš skirtingų dalių. Kita vertus, europietiški dizainai yra harmoningesni ir sudėtingesni.

Nenoriu įžeisti užsakovų, bet jie primeta rusų architektui savo darbo stilių. Projektas pradedamas įgyvendinti pusiau baigtame etape "greitai, greitai" ir jie įdarbinami pagal terminus! Tai tiesiog siaubinga. Padarykime tai iš naujo arba taip.

Europoje nė vienas klientas nesvajotų pradėti renovacijos projekto, prieš tai nepagalvojęs apie interjero dizainą. Rusijoje jie įsitraukia į renovaciją ir galiausiai ilgai ir logiškai vėluoja.

Pavyzdžiui, projektuodamas pertvarą Europos architektas tiksliai žino kambaryje esančios sofos matmenis. Rusijoje neretai tenka kranu iškelti langus ir pakelti baldus. Tik todėl, kad tai kainuos pigiau nei išardyti sienos grindis ( išardyti angą, per kurią baldai nepraeina ). Ir visa tai tik todėl, kad klientas trisdešimt kartų persigalvojo ir nusprendė pakeisti šią sofą šia, o paskui dar viena.

Dokumentacijos nauda

Rusijoje daug kas daroma už dyką: štai tik vienas pavyzdys iš mano praktikos. Montuojame dušo kabiną su hidromasažu ir pastebėjau, kad dušo kabinos nuotekų lygio skirtumas nuo prijungimo prie kanalizacijos taško yra nepakankamas. Jie paprašė techninių brėžinių ir montavimo vadovų ( šiais laikais visus normatyvinius dokumentus galima rasti pas gamintojus) tačiau klientas tvirtino, kad visos schemos yra vienodos ir nereikia "prakaituoti".

Įmontuotas į grindų dėklą atrodo labai gražiai, bet butų – deja – negerai: kas žino, kad turėsite pakelti vonios kambario grindis bent 15-20 cm.

Netingėjau, nuvykau į gamintojo saloną ir palindau po kabina: baimės pasitvirtino – kad iš dušo kabinos normaliai nutekėtų vanduo, ji turėtų būti pakelta bent 10 cm virš vonios kambario grindų.

Sužinojęs apie tai, klientas kategoriškai atsisakė esamo vonios kambario dizaino projekto. Dėl savo žemo ūgio jis turės tiesiog "užlipti" ant dėkle, ir tai nepatogu vaikams.
Architektas turėjo pakeisti esamą išplanavimą ir visų vonios kambaryje esančių prietaisų išdėstymą.

Tačiau tai dar ne blogiausia: įrengus kabiną naujoje vietoje, savininkas pastebėjo, kad nėra telefono linijos. Tačiau buvo per vėlu jį nuvilti Ant sienų ir grindų buvo brangios keramikos, tačiau klientas neleido jos nuimti.

Klientas nusipirko dušo kabiną su telefonu. Tačiau dėl to, kad neatsargūs statybininkai pamiršo tinkamoje vietoje nutiesti telefono kabelį, vyras nukentėjo finansiškai: turėjo arba išgriauti plyteles, arba pripažinti – permokėjo už nereikalingą funkciją.

Galiu išvardyti daugybę problemų ir situacijų, dėl kurių remontas tampa "katastrofa". Po tokių neplanuotų įvykių nenuostabu, kad remonto darbai vėluoja du ar tris kartus. O klientas savo draugams pasakoja siaubingą istoriją apie remonto projektą, apsimesdamas auka. Norėdami to išvengti, galvokite ne tik apie dizainą, bet ir apie techninę bet kokio remonto pusę!