Siekdami padėti mūsų svetainės architektūrinių konkursų dalyviams suprasti problemas, kylančias projektuojant namus iš natūralaus akmens, parengėme specialių leidinių seriją.
Jūsų laukia trečiasis sumanytos serijos straipsnis – mūsų korespondentas toliau atsakinėja į bendrovės "MONOLYT STONE" generalinio direktoriaus klausimus – Nikolajus Koldaševas.
Pirmasis ( įvadinis ) serijos straipsnisNatūralus akmuo ant fasado ir interjere – viskas paprasta ir nelengva".
Antrasis serijos straipsnis – «Kaip pasirinkti tinkamą akmenį»
Cor.Nikolajau, per ankstesnį susitikimą pažadėjome pasidalyti ( tiksliau, architektai ir projektuotojai ) paslaptimi "Kaip apriboti pasirinkto akmens ir galimų apdailos medžiagų kainą" su skaitytojais?». Nuo ko pradėti??
..: Šiandienos pokalbį pradėsime ne nuo paslapčių ir patarimų, o nuo priminimo apie visiems žinomą tiesą: "Kiekvienas produktas turi savo vartotoją. Ką tai reiškia kalbant apie šią temą?? Kai kuriems žmonėms maža kaina Tai labiau neigiama nei teigiama vertybė. turiu omenyje prabangią statybą, kur tiesiog neįprasta statyti pigiai ( nors ir čia pastebima tendencija optimizuoti ). Tačiau yra dalis klientų, kuriems patinka optimizuoti statybos sąnaudas, tačiau tikrai ne kokybės sąskaita. Taigi visi, kurie ieško kompromiso tarp "kainos" ir "vertės" Ir "kokybė" Arba tiesiog stengsis kažkaip sumažinti išlaidas sumanyta akmens apdailos projektuojamas namas, Manau, kad patarimai, kurie skamba ne tik šiame straipsnyje, bet ir vėlesniuose, labai naudinga.
Cor.Nikolajus, ne paslaptis, kad importuotas akmuo, kaip taisyklė, gerokai skiriasi kaina nuo vietinių. Ar aukštesnė kaina reiškia aukštesnę kokybę?
..: Pirmiausia, principas "kuo brangesnis akmuo, tuo didesnė kaina" tuo geriau" akmuo visai netaikytinas. Didelę kainą gali lemti tai, kad akmens gamybos sąnaudos yra labai didelės arba jis importuojamas iš toli. Tačiau tai beveik nieko nepasako apie akmens kokybę. Pavyzdžiui, yra labai brangių granito arba kvarcito, kurių paradoksaliai negalima naudoti gatvėje Juose yra daug įtrūkimų arba didelis geležies kiekis, todėl naudojami lauke jie įgauna "surūdijusią" išvaizdą patina. Todėl turite būti labai atsargūs medžiodami brangius akmenis.
Antra, fasadams neturėtų būti naudojami patys kiečiausi ir todėl brangiausi akmenys. Kaip išsiaiškinome per ankstesnį susitikimą, virš cokolio linijos galima naudoti ne tokį kietą ir pigesnį akmenį, tačiau jis vis tiek visiškai atitinka fasadų apdailos medžiagai keliamus reikalavimus.
Kalbant apie vidaus ir importuoto akmens, pirmasis iš jų daugeliu atvejų kokybė nėra daug prastesnė už antrąjį, tačiau ji paprastai yra kartus pigiau: ji ir atnešti arčiau, ir valiuta nėra būtina mokėti už jį.
Cor.Galbūt turėtume pradėti taupyti, paprasčiausiai pasirinkdami vietinį gamintoją?
..: Tai viena iš galimybių. Pavyzdžiui, jei kalbėtume apie importuojamą kalkakmenį, tam tikrą populiarumą mūsų rinkoje jau seniai pelnė akmuo iš Portugalijos ir Vokietijos Jis pakankamai atsparus šalčiui ( 150 ciklų ) o jo tankis panašus į granito Vidutinis gaminio tankis yra 2,6-2,8 t/m3, o vandens įgeriamumo koeficientas yra labai mažas, o tai lemia aukštas gaminio eksploatacines savybes. Tačiau tokio akmens kaina yra kelis kartus didesnė už jau minėtą Dagestano akmenį, kuris ant fasado elgiasi ne prasčiau nei importuotas kalkakmenis. Palyginus sudėtingų architektūrinių elementų, pagamintų iš importuoto kalkakmenio ir minkšto bei plastiško Dagestano kalkakmenio, kainą, skirtumas gali būti iki 1,5 ir net 2 kartų… Taigi taupyti vidaus akmens naudojimą ne tik įmanoma, bet ir būtina.
Cor.Importuojamam akmeniui taikomas privalomas sertifikavimas. Tai yra viena iš priežasčių, kodėl mūsų architektai mėgsta jį naudoti. O kaip dėl šalyje pagaminto akmens sertifikavimo?? Arba vartotojui siūloma pirkti, taip sakant, "kiaulę kiaulėje"?
..: Tikrai visiems importuojamiems akmenims šalyje taikomas privalomas sertifikavimas, ir praeina ne užsienyje, o mūsų šalyje. Tai reiškia, kad į šalį negalima įvežti akmens, kuriame yra didelis radiacijos ir kitų "kenksmingų medžiagų" kiekis savybių, šalis tiesiog negauna. Visas šalyje išgautas akmuo tikrinamas lygiai taip pat ir turi visus reikiamus sertifikatus. Skirtumas tas, kad vidaus produktų atveju sertifikuojami ne gatavi produktai, o žaliava, tiksliau, karjeras, kuriame išgaunamas akmuo. Taigi galite nebijoti, kad gausite "kiaulę maiše".
Cor.Dažnai minite, kad sunkesnės klasės yra brangesnės. Net man, ne akmens specialistei, visiškai aišku, kodėl taip yra. Ir jei, pavyzdžiui, kaip žaliavą paimsite du ( ) akmenis ) iš kurių vienas yra kelis kartus brangesnis už kitą, o priešais juos bus pastatyti du visiškai vienodo dydžio ir architektūros pastatai, jų baigtų fasadų kaina skirsis taip pat kelis kartus?
..: Labai sudėtingas klausimas, o atsakymas yra gana ilgas. Tačiau pabandykime bent iš principo išsiaiškinti, kokia sudėtinga "aritmetika" slypi už užbaigto fasado kainos.
Fasado apdailos išlaidas iš esmės sudaro trys komponentai: elementų, reikalingų būtent šiai apdailai, kaina, jų "pritvirtinimo" prie fasado darbų kaina ir montavimui reikalingų eksploatacinių medžiagų kaina.
Elementų kainai, viena vertus, įtakos turi žaliavų kaina ( akmens medžiagos ) kita vertus, būtinų apdailos elementų gamybos iš šių žaliavų kaina. Kuo kietesnis ir tankesnis pasirinktas akmuo, tuo ilgiau reikia jį apdirbti ir tuo brangesni įrankiai.
Kalbant apie paruoštų elementų "tvirtinimą" ant fasado, skirtumas tarp darbo su kietuoju ir minkštuoju akmeniu kainos nebus toks didelis.
Eksploatacinės medžiagos turės šiek tiek didesnę įtaką fasado darbams nei darbai. Darant prielaidą, kad ruošinių mechaninio tvirtinimo elementai yra vienodi, pagrindinį sąnaudų skirtumą lems naudojami klijai – kietam akmeniui jie bus brangesni nei minkštam akmeniui.
Sudėjus jūsų pateiktame pavyzdyje nurodytų dviejų fasadų produktų, darbų ir eksploatacinių medžiagų kainas, paaiškės, kad bendra kaina už fasadą, padengtą kietuoju akmeniu, ir fasadą, padengtą minkštuoju akmeniu, skirsis maždaug 1,5-2 kartus. Ir tai su sąlyga, kad žaliavų iš kieto importuojamo akmens kaina yra 3 ar net 6 kartus didesnė už žaliavų iš minkštesnio vietinio akmens kainą.
Bet jei žaliavų, reikalingų fasadų apdailai, gamyba turėtų būti atliekama užsienyje, o tada juos atvežti per Europą ir pusę Rusijos, tada apskaičiuotas išlaidų skirtumas mes padidės apie 30-40 %. Stebuklų nebūna.
Cor.: Ar yra koks nors būdas nurodyti skaičiavimus, kad mūsų skaitytojai galėtų patirti, kiek jie gali sutaupyti pasirinkę ekonomiškesnį variantą? apdailos galimybė?
Nesant konkretaus namo projekto, tikslių duomenų negausime. Panagrinėkime dvi kalkakmenio rūšis, kurias siūliau ankstesniame straipsnyje fizikinėms ir mechaninėms savybėms palyginti: Portugalijos kalkakmenį Moleanos ir Dagestano kalkakmenį Akušinskij.
Moleanos – Vienas tankiausių ir kiečiausių kalkakmenių pasaulyje. Tai Jura ( Vokietija ) Maljat ( Juodkalnija ) Kanfanar ( Kroatija ) Vraza ( Bulgarija ) ir kt. Kartu su Akušos kalkakmeniu yra ir Inkermano kalkakmenis ( Krymas ) Vladimiro kalkakmenis, Levaši kalkakmenis ( Dagestanas ) Čirino kalkakmenis ( Dagestanas ) Sary Tašas ( Kirgizija ) ir kiti.
Tai pasakyta:
- Žaliavos, importuojamos, tarkime, iš Portugalijos, kainuoja 6 kartus brangiau nei Akuši, 4 kartus brangiau nei Inkermanas, 3 kartus brangiau nei Vladimiro kalkakmenis.
- Įrankiai tankiam kalkakmeniui apdirbti reikalingi beveik tokie patys, kaip ir granitui apdirbti brangūs, deimantais inkrustuoti įrankiai. Dagestano ir kitų mažiau tankių vietinių kalkakmenių apdirbimui visiškai pakanka pigesnio įrankio su karbido įdėklais pjovimo briaunose ( nenaudojant deimantų ).
- Iš tankaus kalkakmenio pagaminti ir išgauti gaminį užtrunka 2-4 kartus ilgiau nei iš mažiau tankaus akmens.
- Norint pritvirtinti tankias akmens dalis prie fasado, reikia klijų, kurių sukibimas ir lankstumas yra didesnis nei biraus kalkakmenio atveju. O tankiems akmenims skirtiems mechaniniams tvirtinimo elementams reikia daugiau galios.
- Be to, galutinėms sąnaudoms didelę įtaką daro gamybos vieta.
Paaiškinsiu: pavyzdžiui, apdailos plokštes pigiau gaminti netoli karjerų, tačiau užsienyje pagaminti ir pas mus atvežti architektūriniai elementai kainuos dar 30-50 proc. brangiau nei tie patys elementai iš to paties akmens, pagaminti mūsų šalyje.
Todėl namo, dekoruoto Dagestano kalkakmeniu ir kartu mažai apkrauto architektūriniais ir raižytais elementais, fasado apdailos išlaidos bus maždaug 1,3-1,5 karto mažesnės nei panašaus namo, apkalto Portugalijos kalkakmeniu. Na, o jei fasadas gausiai apkrautas minėtais architektūriniais ir raižytais elementais, šis skirtumas padidės 1,5-2 kartus. Kaip matote, yra už ką kovoti!
Cor.Dėkojame už labai aiškų paaiškinimą. Neatsisveikinsime ir ne mažiau įdomią problemą aptarsime kitame susitikime «Kaip tinkamai ir saugiai pritvirtinti akmenį prie fasado?». Taigi.. …
Bus tęsiamas
Kaip galiu subalansuoti savo išlaidas? Ar turite kokių nors patarimų ar gudrybių, kaip efektyviai valdyti savo finansus ir išlaikyti tvarų biudžetą? Galbūt yra kokios nors strategijos ar metodai, kuriuos galėčiau pritaikyti savo kasdieniniame gyvenime, siekiant sumažinti išlaidas ir pasiekti finansinį stabilumą? Ačiū!