Vidutiniškai porą kartų per mėnesį draugai ir pažįstami manęs klausia: "Nusipirkome namą / butą, rekomenduokite architektą". Visi, kurie yra patyrę remontą, žino, koks tai stresas ir kiek daug pastangų, pinigų ir nervų tai pareikalauja. Daug metų dirbau su privačiais klientais ir pabandysiu jums trumpai papasakoti.
Kodėl jis taip smarkiai skiriasi, kai teikiamos tos pačios paslaugos?? Gerai žinomi ir ilgametę patirtį turintys architektai prie projekto kainos prideda savo išlaidas. Deja, pasitaiko atvejų, kai projektas siūlomas labai pigiai, o vėliau už jį atsilyginama tiekėjų ir rangovų kyšiais, todėl priimami neobjektyvūs sprendimai, kyla skandalai ir pan. Tačiau tai dažniau pasitaiko neprofesionaliems dizaineriams arba pradedantiems karjerą. Jūs žinote, kur yra nemokamo sūrio.
Kodėl skiriasi to paties paslaugų rinkinio kainos? Architektai, kurie vertina savo reputaciją ir rinkoje dirba jau ilgą laiką, į projekto kainą įtraukia savo išlaidas. Deja, pasitaiko atvejų, kai jums pasiūlo projektą labai pigiai, o vėliau kompensuoja savo išlaidas kyšiais iš tiekėjų ir rangovų, dėl ko vėliau priimami neobjektyvūs sprendimai, kyla skandalai ir pan. Tačiau tai dažniau pasitaiko neprofesionaliems dizaineriams arba tiems, kurie tik pradeda savo karjerą. Jūs žinote, kur sūris yra nemokamas.
Paslėpti
Nuo ko pradėti?
Nuspręskite, ko norite ir ką galite padaryti. Profesinėje kalboje tai vadinama – įgaliojimai.
1. Peržiūrėkite architektūros ir dizaino žurnalus ir pasižymėkite visas jums patikusias interjero detales. Diskusijoje turėtų dalyvauti visi sprendimus priimantys asmenys ( žmona, motina, uošvė, vaikai ). Architektai nesupranta: "Noriu modernios klasikos su posūkiu. Parodykite jiems patinkančią durų rankeną, ir jie suprojektuos visą namą pagal tą stilių.
2. Sudarykite visų kambarių, įrangos, baldų ir daiktų, kuriuos norite perkelti į būsimą interjerą, sąrašą.
3. Nuspręsti – Kiek pinigų esate pasirengę išleisti ir kokio termino ieškote?. Suteikite architektui ir (arba) dizaineriui laisvas rankas ir jis išleis visus jūsų pinigus. Ne tyčia, o iš noro sukurti kuo geresnį interjerą. Tačiau taip pat nebūkite godūs. Svarbu išmintingai paskirstyti biudžetą, kad kiekvienas išleistas doleris suteiktų jums komfortą ir malonumą.
Kur ieškoti?
- Paklauskite draugų, kurie jau išgyveno šį košmarą.
- Paklauskite pažįstamų architektų. Tačiau atminkite: architektai yra kaip gydytojai geras odontologas greičiausiai nepadės nuo skrandžio skausmo. Atsižvelkite į jų specializaciją.
- Žurnaluose ir internete. Rinkitės objektų, kurie pagal dydį, biudžetą ir tipą panašūs į jūsų, autorius: patogią paiešką rasite .
Apsilankykite jums patinkančių architektų ir (arba) dizainerių nuosavybėse. Pasikalbėkite su buvusiais klientais, išsiaiškinkite.. kokius teigiamus ir neigiamus bendradarbiavimo aspektus jie patyrė.
Kaip pasirinkti?
Privatus architektas arba biuras? Jei biuras Daugiau garantijų, kad darbas bus atliktas. Susirgusį architektą ir (arba) dizainerį visada galima pakeisti. Kita vertus, privatus architektas, turintis nedidelį klientų ratą, garantuotai bus dėmesingesnis. Viskas priklauso nuo projekto dydžio, sudėtingumo ir biudžeto.
Įvertinkite komandą. Pasidomėkite, kas padeda architektui ir (arba) dizaineriui, kokia komanda dirbs prie jūsų projekto. Išsiaiškinkite, kas asmeniškai kurs ir bus atsakingas už rezultatą, pasikalbėkite su jais. Jei tai biuras.. Pažvelkite į eilinių darbuotojų kvalifikaciją.
Testų pareiškėjai. Paprašykite jų pateikti keletą interjero nuotraukų ir eskizinį planą. Atminkite, kad geras architektas visada yra užverstas darbais, ir tik nevykėliai arba pradedantieji architektai sutiks projektuoti nemokamai. Nepagailėkite pinigų. Architektų keitimas projektavimo ar, dar blogiau, statybos proceso metu kainuos daug brangiau.
Atsižvelkite į: publikacijas profesinėje spaudoje ir apdovanojimus geras rodiklis, bet ne visada būtinas. Yra architektų, kurie niekada nebuvo publikuoti, bet tai jiems netrukdo statyti puikių vilų.
Kiek mokėti?
Projektavimo išlaidos. Architektų atlyginimai, biuro išlaidos, išlaidos licencijoms, rangovams inžinieriai, braižytojai, vizualizuotojai, kelionės į profesines parodas užsienyje ir kt.
Kokia yra pagrįsta kaina architektams? Vidutiniškai 5-12 proc. viso statybos, įrengimo ir baldų biudžeto. Tai viso projekto kaina, įskaitant inžinierių, patvirtinimų ir kt. Rusijos architektų honorarai dažnai didesni nei užsienio architektų. Čia nėra jokio paradokso: gyvenimas Rusijoje yra brangesnis nei Europoje, projektavimo sudėtingumas yra daug didesnis dėl klimato sąlygų ir įprastos infrastruktūros trūkumo.
Ką verta paminėti?? Užfiksuokite visus susitarimus raštu ką ir per kiek laiko daro architektas. derėtis dėl abiejų šalių veiksmų neigiamų įvykių atveju. Atskiros derybos dėl priežiūros išlaidų, jos dažnumo ir apmokėjimo už ją.
Kaip teisingai ją sukurti?
- Užmegzkite draugiškus, bet ne paternalistinius santykius su architektu.
- Aiškiai pasakykite, ko norite, ir leiskite architektui nuspręsti, kaip tai padaryti.
- Neskubėkite vertinti nebaigto darbo.
- Pasistenkite suprasti architekto pateiktus planus ar paveikslėlius, tai nėra sunku. Jei neaišku, paprašykite pateikti pavyzdžių ir analogijų.
Norint pasirinkti architektą, pirmiausia svarbu apibrėžti savo tikslus ir lūkesčius. Kokia yra jūsų projektinės vizijos idėja? Ar norite modernaus ar klasikinio stiliaus pastato? Svarbu rinktis patyrusį ir kvalifikuotą architektą su geru įvaizdžiu bei sėkmingais projektų pavyzdžiais. Taip pat, rekomenduojama susisiekti su ankstesniais klientais arba peržiūrėti architekto portfelį, kad įsitikintumėte jo profesionalumu ir stiliumi. Galiausiai, atkreipkite dėmesį į biudžetą ir komunikacinį sugebėjimą, kad galėtumėte lengvai bendrauti ir bendradarbiauti su architektu per visą projektą.