Viskas apie namą savo svetainėje

Šiuolaikiniame pasaulyje, vis daugiau žmonių mėgsta privatų namą, bando pabėgti nuo miesto triukšmo ir problemų. Nepaisant didelių privalumų, tarp kurių galimybė atsipalaiduoti savo sode, žaisti su vaikais ar kitais gyvenimo džiaugsmais, iš pradžių tai yra gana sunku dirbti, kad viskas prisimintų. Žinoma, mes kalbame apie situaciją, kai asmuo nori statyti namą savarankiškai ir neperka paruoštos versijos.

Kur pradėti?

Privataus namo statyba savo sklype – gana sudėtingas procesas, apimantis didžiulį niuansų skaičių. Jei svetainė turi senus pastatus, turėsite atsikratyti jų. Jei reikia, kad pastatas būtų informatorius PTI ir gauti visus leistinus dokumentus.

Projektas. \ T

Nėra jokio projekto statyti namą yra neįmanoma. Jis yra tas, kuris apima visus pagrindinius objekto statybos metu. Būdai, kaip gauti privataus namo projektą, gali būti trys.

1. Galutinio projekto įsigijimas. Viskas priklauso nuo jo sudėtingumo, unikalių savybių ir kitų niuansų.

2. Naudokite architekto paslaugas. Pažymėtina, kad individualaus projekto plėtra, apimanti visus savininko pageidavimus, yra gana brangus. Be to, reikės papildomai mokėti už projektą ir priežiūrą.

3. Sukurkite projektą. Norėdami tai padaryti, verta turėti tam tikrų žinių ir įgūdžių, kitaip nebus įmanoma sukurti patikimą ir saugų namą.

Aukštos kokybės namų projektas apima daug skyrių, tarp kurių galima išskirti šiuos veiksmus:

1. Eskizas – nedideli brėžiniai, leidžiantys gauti visus reikiamus duomenis apie savininko pageidavimus;

2. architektūrinis – apima duomenis, kuriuose bus kambariai, kokie langai ir durys bus;

3. konstruktyvus SKIRSNIS, kuriuose atskleidžiami fondo, sienų, sutapimų tvarka;

4. inžinerija, kuris yra susijęs su šildymu ir vėdinimu, taip pat vandens tiekimo savybės namuose.

Architektūrinė dalis yra viena iš svarbiausių, kaip ir visi struktūriniai elementai namo. Visų pirma verta nurodyti, kiek aukštų turės struktūrą. Vieno aukšto namai paprastai užima gana daug vietos svetainėje, tačiau dviejų aukštų variantai bus puikus sprendimas papildomos zonoje.

Ši parinktis bus puiki galimybė svetainėms, kurios neturi daug laisvos vietos.

Be to, jį nurodo kambarių skaičius, jų tikslas, taip pat vieta. Dauguma projektų įtraukia susitarimą pirmame virtuvės aukšte, saugykloje, svetainėje ir miegamuosiuose vyresnio amžiaus žmonėms. Kaip ir kitiems miegamiesiems, jie yra antrame aukšte.

Jei namas yra rūsys, tai yra šiame skyriuje, kad verta nurodyti, kaip ir kokiu tikslu jis bus naudojamas. Pavyzdžiui, jis gali būti naudojamas statomoms stendoms laikyti ir gali būti naudojama saunai, kuri apima tam tikrų kriterijų buvimą.

Labai priklauso nuo namų projekto, todėl ekspertai pataria jam atkreipti dėmesį.

Ir kai kurios pagrindinės rekomendacijos, susijusios su projektu.

1. Projektas turi būti parengtas taip, kad ateityje, jei reikia, buvo galima išplėsti namą. Asmens poreikiai keičiasi kiekvieną dieną. Jei pasirodo neplanuotas vaikas, turėsite baigti kitą kambarį. Visi šie momentai turėtų atsispindėti dokumente, nes papildoma struktūra reiškia galingesnį pamatą, kelių naujų sutapimų ir apkrovos jėgos išdėstymas.

2. Būtinai turi būti geras projektas Atitinka kaimynus, Ypač jei ji pažeidžia šioje srityje įdiegtas taisykles ir normas.

3. Dėl tokių dokumentų rengimo negalima išsaugoti. Priešingu atveju tai padarys žalą visai struktūrai ar rimtoms saugos klausimams.

4. Jei nėra projekto, gali būti rimtų ryšių sujungimu. Štai kodėl specialistas patariama atkreipti dėmesį šiuo metu dizaino etape.

Leidimas

Namų registracija atliekama tik tuo atveju, jei buvo įvykdytos visos taisyklės ir taisyklės. Pažymėtina, kad be registracijos namuose nebus įmanoma prijungti prie ryšio. Dokumentų, reglamentuojančių privataus namo statybą ir naudojimą savo sklype, sąrašas yra gana didelis.

Prieš statybos darbus, būtina pateikti visą dokumentų sąrašą administracijai.

1. Pareiškimas. Jis grindžiamas jos pagrindu valstybės institucijos apsvarstys galimybę išduoti leidimą statyti galimybę.

2. Dokumentas Įrodymai apie svetainės nuosavybės teisę.

3. Kadastro pasas, kurioje pateikiama informacija apie svetainės tikslą, jo dydį, vietą ir kitą. Čia nurodoma visi apribojimai. Pavyzdžiui, kai kuriose srityse draudžiama statyti visus pastatus.

4. Namų projektas, kuri patvirtino atitinkamais atvejais.

5. Rezoliucija Leidžiama gaminti statybą.

Pažymėtina, kad Kiekvienas leidimai turi savo laiką. Iki šiol visi dokumentai pagal vidaus teisės aktus išduodami 10 metų. Jei per šį laikotarpį namas nebus pastatytas ir pradėtas veikti, tada turėsite gauti visus dokumentus.

Žinoma, yra situacijų, kai asmuo pirmą kartą pastatė namą ir tik tada galvojo apie gauti leidimą ir jį užregistruoti. Norėdami tai padaryti, turėsite susisiekti su specializuotomis įmonėmis, kurios galės atlikti būsto legalizavimą. Tačiau šiuo atveju turėsite žymiai išspręsti.

Dokumentų dizainas yra daug laiko reikalaujantis procesas, kuris gali užtrukti kelis mėnesius, ypač jei yra kokių nors komentarų.

Mokymas

Kad statybos procesas būtų kuo veiksmingesnis, būtina skirti ypatingą dėmesį į svetainės rengimą. Visų pirma, būtina pasirūpinti laikinais pastatais, kad būtų laikomi įrankiai, jei reikia, praleiskite naktį arba paslėpti nuo lietaus.

Ir taip pat turite įdiegti tualetą. Daugeliu atvejų bus galima apriboti save įprastu. Tačiau, jei daug žmonių lieka namuose, galite nedelsiant nustatyti būsimo vonios kambario vietą ir sukurti kapitalo tualetą. Net jei namuose bus visi patogumai, šalies tualetas netrukdys visiems.

Bet koks statybos plotas turėtų būti apsaugotas tvoromis. Galite pasirinkti įvairias medžiagas. Tai gali būti kalnas, nesuderinta valdyba ir daug daugiau. Pažymėtina, kad tokios tvoros nėra pastovios, todėl ateityje turėsite sukurti tankesnę ir patikimą. Jei norite nedelsiant sukurti kapitalo tvorą, geriausia pirmenybę teikti iš profesionalių grindų. Jie puikiai apsaugo teritoriją ir apsaugo objektus nuo kitų žmonių akių.

Statybos etapai

Kaip ir bet kuris kitas procesas, namų statyba palaipsniui eina. Visų pirma, būtina rūpintis pagrindu, kuris yra būsimos struktūros pagrindas. Tam tikros rūšies fondo pasirinkimas yra verta atkreipti ypatingą dėmesį, nes visos struktūros stiprumas priklauso nuo to. Naudojamų pagrindų tipą įtakoja dirvožemio sudėties, užšalimo gylis, taip pat pačios namų savybės.

Tarp pagrindinių pamatų tipų galima išskirti kelias galimybes.

• Plytų. Toks gali būti naudojamas tik tuo atveju, jei galutinė struktūra bus išskirta maža masė. Tai gali būti arboros, saunos ar mažų atostogų namų. Tačiau susidoroti su didelėmis tokių pamatų masė negali.

• Stulpelis, Esmė yra įdiegti atskaitos ramsčius pagal pagrindinius mazgus. Be to, ši parinktis bus puikus sprendimas mažiems pastate.

• Krūva. Dažnai naudojamas sunkiam pastatui, bet kai kuriant šalies namą beveik netaikoma.

• Juosta – viena iš populiariausių rūšių. Skirtingas panašaus fondo bruožas yra tas, kad jis pilamas žemiau užšalimo gelmių, dėl kurių apkrova yra tolygiai paskirstyta kaip vienoda. Be to, toks pamatas pasižymi gana prieinamomis sąnaudomis, palyginti su kitomis galimybėmis.

• Monolitinis – Tačiau brangiausia, tačiau ji gali pasigirti neįtikėtinu patikimumu ir ilgaamžiškumu. Atsižvelgiant į tai, kad panašus fondas gali judėti kartu su kroviniu, jis gali susidoroti su milžiniškomis apkrovomis.

Fondo užpildymo procese verta labai atidžiai stebėti ir naudoti tik aukštos kokybės komponentus, nes priklausomai nuo struktūros stiprumo ir jo ilgaamžiškumo. Vietoj detalių draudžiama naudoti vielą ar geležį, nes jis gali neigiamai paveikti viso namo patikimumą. Su nedideliu dirvožemio judėjimu toks pamatas duos įtrūkimus, kad ji patirs problemų visai struktūrai.

Vienas iš svarbiausių žingsnių yra hidroizoliacija, kuri leidžia papildomai apsaugoti ir atsparumą nuotekų. Norint sumažinti šilumos nuostolius, verta izoliuoti pamatą.

Po viso darbo, susijusio su Fondo išdėstymu, verta suteikti jam šiek tiek laiko išsiskirti, ir procese galite pradėti pasirengimą kitam privačiojo namo statybos stadijoje savo sklype.

Kitame etape turės sukurti namų pagrindą. Šis pastato elementas yra fondo tęsinys, tačiau yra agresyvesnėje aplinkoje, kuri būtinai būtina atsižvelgti į statybos procesą. Jei naudojamas stulpas ar polių pamatas, skalūnas, metalas ir daug daugiau gali būti naudojami kaip medžiagos.

Pažymėtina, kad Pagrindas nuolat patenka į išorinę aplinką. Tai gali būti sniegas, vanduo ir kiti veiksniai, kurie neigiamai veikia medžiagų būklę. Todėl statybos procese verta naudotis Maksimali kokybė ir patvarios medžiagos, taip pat gaminti papildomą apdailą.

Kitame etape sienų statyba. Tai labai svarbus dalykas, kurio metu jums reikia naudoti aukščiausios kokybės medžiagas. Ir išoriniai, o vidinės sienos turėtų būti pastatytos tuo pačiu metu, kad būtų lengviau platinti pamatą. Sienų statyba turėtų būti atliekama taip, kad visas darbas būtų baigtas vienu sezonu.

Taip pat turėtų būti skiriamas atsitiktinis dėmesys sutapimas, nes jų kokybė turi įtakos ne tik patikimumui, bet ir darbo greičiui.

Stogų darbai yra svarbūs, kurie yra ketvirtoji privataus namo statybos etapas savo sklype. Stogo kūrimo medžiagos gali būti gabalas ir lapai. Kiekvienas iš jų turi savo specifines funkcijas, privalumus ir trūkumus. Pasirinkimo procese verta atsižvelgti į apkrovą, kuri gali būti ant sienos ir pamatų. Paprastai visos šios akimirkos atsižvelgiama kuriant namų projektą.

Po stogo atėjo laikas montuoti langus ir duris. Idealus sprendimas taps Metaliniai plastikiniai langai ir plieninės durys, kurie galės pateikti aukštą saugumo lygį.

Dabar atėjo laikas atlikti darbą šiluminėje izoliacijoje, kuri apima keletą įvykių.

• Sienų izoliacija. Verta rūpintis ne tik dėl lauko, bet ir apie interjero sienas. Viskas priklauso nuo gyvenamosios vietos regiono sąlygų, taip pat nuo savininko finansinių pajėgumų. Verta prisiminti, kad gera izoliacija gerokai sutaupys pinigų į patalpas žiemą.

• Paulius pirmame aukšte Jis taip pat turėtų būti įkvėptas kaip mansarda ir stogas.

Priešpaskutinį etapą iš namų statybos yra Inžinerinių ryšių kūrimas. Vidinis darbas gali būti atliekamas tik tuo atveju, jei statyba jau visiškai apsaugota nuo išorinių veiksnių poveikio. Šis etapas apima pertvarų konstrukciją tarp kambarių, grindų kaklelio, sienų tinko, taip pat šildymo įrenginių įrengimo. Jei neįmanoma naudoti centrinio šildymo sistemos, privačiame name turėsite aprūpinti visą savo.

Paskutinis žingsnis yra atlikti apdailos darbus, kurie gali būti atliekami bet kuriuo metų laiku. Jiems nereikia sustabdyti dėl blogų oro sąlygų, todėl negalite skubėti.

Galimos klaidos

Jei nesilaikysite taisyklių, arba nenaudokite aukštos kokybės medžiagų, tada pastato namus, galite atlikti tam tikras klaidas. Išdėstykite labiausiai paplitusius iš jų.

1. Galimos medžiagos ar paslaugų meistras. Nepamirškite, kad laisvas sūris yra tik peleku, todėl jis turėtų galėti išsiaiškinti, kas yra tokios mažos kainos priežastis. Galbūt jis neapima transportavimo, arba prekės yra tiesiog blogos kokybės, ir tai nėra verta jį naudoti namo statybai.

2. Projekte iš pradžių nustatytų medžiagų sąrašo pakeitimai. Tai neįmanoma padaryti be derybų su asmeniu, kuris sukūrė projektą. Net jei jo charakteristikų medžiaga yra beveik tokia pati, ji vis dar nėra verta rizikuoti. Pavyzdžiui, jei mes pakeisime gazuotą betoną į įprastą putų betoną, ji gali sukelti problemų išsaugojant struktūrą.

3. Fondo pasirinkimas be išankstinio tyrimo. Tai yra rimta klaida, kuri gali sukelti įtrūkimų ar visiško namo žlugimo. Būtina atsižvelgti į daugelį komponentų, įskaitant dirvožemio tipą ir užšalimo gylį.

4. Blogas inžinerinių tinklų schemų tyrimas. Tai labai svarbus dalykas, nes ne tik namų saugumas priklauso nuo ryšių patikimumo, bet ir komforto lygio gyventojams.

5. Įvertinimų trūkumas. Tai yra viena iš dažniausiai pasitaikančių klaidų, kurios kartais yra visiškai sustabdyti privataus namo statybos. Labai svarbu žinoti, kuri medžiaga ir kiek kainuoja, kai reikia mokėti darbą, vietą ir kitas akimirkas nustatyti statybos trukmę, taip pat pertraukų dažnumą jame. Į sumą, kuri pasirodė dėl įvertinimo parengimo, būtina pridėti 10% įvairių išlaidų, nes ji iš pradžių numatoma viskas neveiks. Įvertinimas turi būti sukurtas net jei namo statyba bus vykdoma su savo rankomis.

Taigi, Privataus namo statyba savo sklype yra sudėtingas procesas, susidedantis iš įvairių niuansų. Štai kodėl prieš statybos pradžią būtina sukurti projektą, atlikti parengiamąjį darbą ir atlikti įvertinimą. Šiuo atveju bus galima sumažinti visas problemas, kurios gali kilti statybos ar eksploatavimo namo procese. Bet kokia statyba, net ir savo žemės sklype, turėtų būti atsižvelgiama atsižvelgiant į SNT ir kitų reguliavimo organizacijų normas. Jei tinkamai paruošite teritoriją, išleisti žemės darbus tuščiame sklype, statybos procesas bus paprastas, greitas ir kokybiškas.

Žiūrėkite privačiojo namo statybos vaizdo įrašą.