Tai penktasis straipsnis iš tęstinės specialių ataskaitų serijos, skirtos padėti architektams suprasti problemas, kylančias projektuojant namus iš natūralaus akmens.
Nuotraukoje: "MONOLYT KAMEN" generalinis direktorius Nikolajus Koldaševas
Įmonės "MONOLYT KAMEN" generalinis direktorius atsako į mūsų korespondento klausimus – Nikolajus Koldaševas.
- Pirmasis įvadinis serijos straipsnis – «Natūralus akmuo ant fasado ir interjere: tai lengva.. ir nelengva".
- Antrasis straipsnis «Kaip pasirinkti tinkamą akmenį
- Trečiasis serijos straipsnis – «Kaip subalansuoti išlaidas"
- Ketvirtasis straipsnis – «Kaip pritvirtinti akmenį ant fasado"
Corr.: Sveiki Nikolajus. Pagaliau atėjo laikas kitam susitikimui ( deja, dėl pandemijos jie daug retesni ) kuriame ketinome aptarti natūralaus akmens fasadų naudojimo, tiksliau, priežiūros klausimą. Kaip manote, kokia yra problema?
..: Dėl fasado, iškloto akmeniu, eksploatavimo ir priežiūros, kažkodėl mes apskritai mažai žmonių galvoja apie. Tai taikoma ir architektams, ir statybininkams, ir netgi apdailininkams, tiesiogiai atliekantiems apdailos darbus. Galvoti apie tai pradeda tik namo savininkai, ir net tada, kai fasadas pradeda atrodyti, švelniai tariant, nelabai. Toks požiūris nėra geras.
Kad akmenimis dengtas namas ilgus metus džiugintų šeimininkus, jį reikia periodiškai prižiūrėti arba, mechaniškai kalbant, atlikti ( PPR ) profilaktinę priežiūrą;. Taip, taip, nenustebkite! Akmeninio fasado priežiūra turėtų būti analogiška automobilio priežiūrai. Niekas, kam priklauso automobilis, neabejoja, kad.. ( norint, kad jūsų brangus turtas gerai veiktų ) būtina laiku atlikti jo techninę priežiūrą. Su akmeniniu fasadu viskas lygiai taip pat, tačiau jo apdailos kaina prilygsta ne tik brangaus, bet ir labai brangaus automobilio ar net nedidelio lėktuvo kainai. O kiek ilgai tokia investicija džiugins savininką, priklauso ne tik nuo pradinių darbų kokybės, bet ir nuo laiku atliekamos priežiūros pirmiau minėtą EBP.
Corr.Nikolajau, prašome paaiškinti, ką turite omenyje, kalbėdamas apie grynai techninę girofobijos sąvoką? Apie kokius konkrečius metodus ir operacijas kalbame??
..: Yra vienas patikrintas metodas, kuris gerokai pailgina fasado tarnavimo laiką yra apdoroti hidrofobine priemone. Hidrofobizatorius – Plačiausiai naudojamas plytų mūro apsaugos būdas – vandenį atstumiantis impregnavimas, kuris neleidžia vandeniui prasiskverbti į siūles ir patį akmenį, taip apsaugodamas jį nuo suirimo esant žemai temperatūrai ir nuo grybelio bei pelėsio augimo esant teigiamai temperatūrai.
Ankstesniuose keturiuose straipsniuose bandėme paaiškinti, kaip padengti namą natūraliu akmeniu. Taigi po visų apdailos darbų fasadą reikia apdoroti hidrofobine sudėtimi ir įsitikinti, kad ji yra kokybiška ir išbandyta. Tai nėra taip brangu, tačiau hidrofobizacija apsaugo fasadą nuo agresyvių oro sąlygų ir gerokai pailgina akmens apdailos tarnavimo laiką. Bet… Net ir aukštos kokybės vandens repelentai laikui bėgant praranda savo savybes. Jei po kurio laiko fasado akmuo pradeda drėkti, laikas atlikti naują girofobizaciją. Tai turėtų būti privaloma techninio duomenų lapo dalis.
Corr.: Kas lemia laiką tarp procedūrų ir kas turi atlikti hidrofobinį fasado apdorojimą??
..: Laikas tarp procedūrų daugiausia priklauso nuo hidrofobinio preparato kokybės ir svyruoja nuo trejų iki penkerių metų. Jei fasadą tvarkė mūsų įmonė, tuomet ( mūsų standartinis atnaujinimo laikotarpis yra 5 metai ) jį atliekame mes. Jei vėliau pasirašote sutartį dėl pogarantinio aptarnavimo, mes ir toliau tai darysime.
Corr.Nikolai, man atrodo, kad fasado apdorojimas hidrofobizuojančia priemone – tai ne vienintelis būdas, galintis prailginti nepertraukiamą natūralaus akmens pastato naudojimą. Be abejo, dar kažkas turi būti daroma reguliariai. Kas tiksliai?
..: Garantinio ir pogarantinio aptarnavimo procesas taip pat turėtų apimti tokią veiklą kaip techninė fasado apžiūra arba, vartojant tų pačių mechanikų terminus, profilaktinė apžiūra ( RAP ). Įrengimo metu specialistai pirmiausia patikrina kiekvieną sandūrą, kad įsitikintų, ar į ją nesiskverbia vanduo, o tada – po akmeniu. Jei aptinkama vandens prasiskverbimo ar kitų defektų, atliekami remonto ir atnaujinimo darbai, o po to plotas dar kartą apdorojamas hidrofobine priemone. Antra, šios apžiūros metu specialistai kontroliuoja, ar nėra vietų, kur ant fasado nuolat teka vanduo dėl sugedusių ar užsikimšusių latakų ir vamzdžių latakų sistemos. Jei rasite tokių "avarinių situacijų".. pastato savininkams arba pastatą administruojančios įmonės vadovams bus patarta vengti bet kokio akmens sąlyčio su vandeniu. Mūsų klimato sąlygomis būtent vanduo yra didžiausias bet kokios apdailos priešas. Tai reiškia, kad natūralaus akmens fasadas turėtų būti visiškai ( arba kiek įmanoma ) apsaugotas nuo sąlyčio su vandeniu.
Corr.Suprantu, kad jūsų paminėtos ROP ir RPM yra tik minimalus priemonių, galinčių prailginti akmeninio fasado tarnavimo laiką, rinkinys.
..: Paminėjau tik dažniausiai pasitaikančias privalomas fasado priežiūros priemones. Jei reikia, gali būti teikiamos visos paslaugos: plovimas, valymas, šlifavimas, įskilimų ir įtrūkimų atstatymas, atskirų elementų keitimas, skiedinio atstatymas ir t. t.. Kad klientui nereikėtų spręsti visų šių gana specifinių problemų, mūsų įmonė yra pasirengusi imtis jų sprendimo.
Baigdamas norėčiau dar kartą pabrėžti – Jei norite, kad jūsų natūralaus akmens fasadas tarnautų kuo ilgiau, reikia itin kruopščios priežiūros. Juk laiku atlikta techninė priežiūra gali padėti išvengti rimtų problemų ir didelių išlaidų ateityje. Ir, žinoma, kaip ir namo fasadą, taip ir fasado priežiūrą reikėtų patikėti tik puikią reputaciją turintiems specialistams.
Corr.Dėkojame už įdomų pokalbį. Kitą kartą kalbėsimės su jumis labai įdomia tema – Ar ventiliuojamiems fasadams galima naudoti natūralų akmenį?. Apskritai.. Bus tęsiama…
Kaip užtikrinti tinkamą akmenų eksploatavimą ir priežiūrą? Ar yra specialių priemonių, kurias reikia naudoti tam tikrų rūšių akmenims? Kokias rekomendacijas turite siekiant išvengti pažeidimų ar gedimų akmenų paviršiuje? Kokių produktų ar chemikalų turėtume vengti, kad nepakenktume akmenų išvaizdai ar ilgaamžiškumui? Kokius metodus rekomenduojate naudoti akmenų valymui ir išlaikymui? Labai dėkoju už atsakymus!
Tinkamą akmenų eksploatavimą ir priežiūrą galima užtikrinti reguliariai valant ir apsaugant akmenų paviršius. Skirtingoms rūšims gali reikėti skirtingų priemonių, todėl svarbu rinktis tinkamus produktus. Norint išvengti pažeidimų ar gedimų, reikėtų vengti aštrių ar rūgštų chemikalų, kurie gali pakenkti akmenų išvaizdai ir ilgaamžiškumui. Geriausia naudoti specialius akmenų valymo produktus, kurie yra skirti šių paviršių priežiūrai. Svarbu reguliariai valyti akmenis, kad išvengtume dulkių, purvo ir kitų nešvarumų kaupimosi. Taip pat galima naudoti švelnias valymo metodus, tokius kaip šiltas vanduo ir švelnus valymo šepetys. Visada svarbu vadovautis gamintojo rekomendacijomis norint išlaikyti akmenų grožį ir ilgaamžiškumą. Ačiū už klausimą!