Kas yra LPH sklypas ir kaip jį naudoti?

Planuojant žemės įsigijimą, jums reikia tiksliai suprasti, kokias savybes ji turi atitikti tam, kad atitiktų konkrečias užduotis – ūkio atidarymas, Baudžiamojo proceso Respublikos organizavimas arba gyvenamojo pastato statyba. Šiandien mes papasakosime apie sklypus pagal atskirą dukterinį ūkį – mes duosime dekodavimą, pasakysime, ką tai reiškia ir kokios teisės suteikia.

Kas tai yra?

Pagal santrumpa, LPH – tai žmogaus veiklos rūšis arba vienos šeimos narys, kuria siekiama sukurti žemės ūkio produktus ir vėlesnį perdirbimą. Kad tokia veikla patenka į LPH kategoriją, ji būtinai turi atitikti kai kuriuos reikalavimus.

• Pinigų pelno ketinimas – jos dukterinės įmonės išlaikymas yra nepakeista pasekmių atleidimo nuo valdymo ir apskaitos ataskaitų valdymo forma ir mokėjimo mokesčiai.
• Nėra samdomų darbuotojų – visų rūšių darbą atlieka vienos šeimos narių ar net vieno asmens pastangomis.
• Visi žemės ūkio produktai yra pagaminti tik individualiai naudoti ir patenkinti savo poreikius. Tačiau įstatymas nedraudžia parduoti perteklinius produktus bet kokiais kiekiais.
• Žemė, į kurią vykdoma veikla, turėtų būti nupirkta ar išsinuomota pagal PCH. Tai turėtų būti nuoroda į atitinkamus dokumentus.

Pagal galiojančius teisės aktų normas, išlaikant dukterinę įmonę ir šalies ūkį, suprantama:

• žemės ūkio produktų auginimas ir perdirbimas;
• vidaus paukščių auginimas;
• Žemės ūkio gyvūnų praskiedimas.

Kalbant apie leistino naudojimo tipą, dviejų tipų žemė gali būti pateikta pagal PCC:

• gyvenviečių sklypai;
• Žemės ūkio paskirties sklypai.

Priklausomai nuo tikslinės PCH tipo, valdymo tipas gali labai skirtis. Taigi, gyvenviečių stotyje svetainė buvo vadinama pan.

Žemės ūkio mazgų ribos yra nurodomos kaip laukas.

Pagal tai savininkas turi teisę į savininko tipą

• statyti bet kokius gyvenamuosius pastatus ir komunalines prekybos patalpas;
• užsiimti sodo ir sodo augalų auginimu;
• Veislių gėlės;
• rėkti ir paukštis.

LPC lauko mazgas gali būti griežtai už sprendimo ribų. Tai apima kaimo gyventojų paryškintus sritis, kad būtų galima išskirti grūdus ir bulves. Draudžiami bet kokių pastatų statyba tokioms žemėms.

Turėtų būti pateiktas sklypas pagal PAH, turtas buvo gautas arba nuomojamas.

Jei žemės stoties išduoda savivaldybių savivaldos įstaigos, tuomet minimalaus ir didžiausio stoties ploto parametrai apsiribos regione nustatyta normomis.

Pavyzdžiui, Vladimire leidžiama naudoti 0,04 hektarų skyrių iki 0,15 hektarų. Čeboksaroje šios normos šiek tiek skiriasi – nuo 1200 iki 1500 m2.

Palyginimas su „Earth Izhs”

Izhs apima žemės taikymo tipą, kuriame jo savininkas stato šią svetainę sau ir jo šeimai. Tuo pačiu metu ji turėtų būti padaryta arba pagal savo, arba su samdomais darbuotojais, bet visiškai savo lėšų. Pastatytas ant sklypo pagal IZHL pastatą yra ribotas įstatymas pagal grindų skaičių – ne daugiau kaip tris, taip pat gyvenimo sudėtį – toje pačioje šeimoje. Ir ils ir lph yra skirti nekomerciniam naudojimui, tai yra, šios ekonomikos valdymas nereiškia pelno. Nepaisant to, tokių metalų yra labai reikšmingų skirtumų.

Izhs sklypuose leidžiama statyti gyvenamąjį pastatą, jį galima išduoti ir užregistruoti. Per LPH, gyvenimo struktūra gali būti pastatyta tik tuo atveju, kai žemė yra įsikūrusi atsiskaitymo srityje, ir registracija šioje vietoje yra leidžiama. Žemės mokestis svetainėje pagal individualų pastatą yra daug didesnis už mokestį žemės ūkio tikslais. Dėl buitinių sklypų šis skirtumas nėra toks pastebimas, yra statymas ar identiškas, arba turi minimalų skirtumą.

Bet lauko žemė įdėti jį be leidimo statyti daug pigiau.

Žemėje pagal Izhs, nusileidimo ir sodo pasėliai leidžiami. Baudžiamojo proceso Respublikos organizacijai skirtose srityse gali būti vykdoma ne tik pasėlių gamyba, bet ir gyvulininkystė. Gyvenamojo pastato statyba žemėje pagal IZHS yra susijęs su žemės savininko pareigomis – visi darbai, kuriuos jis turi baigti ne vėliau kaip per 3 metus nuo dizaino. Simučioje savininkui bus pritraukta administracinė atsakomybė už netinkamą jam suteikto žemės sklypo naudojimą. Pastatų statyba vietoje pagal PCH yra laikoma savininko teise, bet ne jo pareiga.

Pasirinkimas tarp žemės pagal PAH ir ILS priklauso nuo kriterijų grupės.

• Pagrindinis tikslas įsisavinti svetainę ir žemės kategoriją. Taigi, remiantis namo statyba, galima skirti asmenis ir LPH atveju pastaroji yra įsikūrusi gyvenviečių srityje. Pagal pasėlių gamybą ir LPH ir ILS taip pat yra išleidžiami ir po gyvulininkystės – tik LPH.
• Galimybė kloti inžinerinius ryšius. Jei savivaldybė teikia sklypą gyvenamajai statybai, tada jis prisiima pareigą teikti svetainės savininkui pagal pagrindinę infrastruktūrą – elektros energiją, vandenį ir dujų tiekimą, asfalto kelią, išvalyti žiemos mėnesiais. Netoliese yra sustabdyti viešąjį transportą, prekybos įmones, mokyklas ir ligonines pagal nustatytus pagal dabartinėje įstatyme nustatytas normas.
• PAH savininkas dažnai yra situacijoje, kai inžinerinės ir techninės pagalbos mokėjimo našta. Tokios atsakomybės savivaldybės institucijos nesiima. Todėl, jei nėra ryšių šalia svetainės, tada maža tokios žemės kaina gali virsti su milžiniškomis techninių tinklų atlikimo išlaidomis.
• Operacijos išlaidos. Kai PPH, šios išlaidos bus daug mažesnės (jei nėra ryšių poreikio). Sklypams pagal IZP, pastato turinio kaina yra daug didesnė, ypač dėl elektros ir dujų mokėjimo.

Pažymėtina, kad Rusijos vyriausybė skatina žemės savininkus kurti savo asmeninius ūkius. Todėl tam tikros naudos ir grynųjų pinigų subsidijos remiasi namų ūkio ir lauko PCC savininkais.

Pirmiausia jis susijęs su lengvatiniu apmokestinimu.

Be to, savivaldybė perima, jei būtina teikti subsidijas piliečiams:

• Žemės ūkio gyvulių pirkimas;
• naujų technologijų įsigijimas;
• kompensacija už skerdimo išlaidas;
• Degalų pirkimas žemės ūkio mašinoms;
• Mineralinių ir organinių trąšų pirkimai;
• Veterinarijos tarnyba.

Subsidijų ir jų vertės mokėjimo tvarka nustato kiekviename regione atskirai.

Kas gali būti pastatyta?

Ant žemės, atskiras dukterinę ūkininkavimą leidžiama statyti šių tipų struktūras.

• Gyvenamieji pastatai, skirti vienai šeimai pagal grindų skaičių ne daugiau kaip 3, išskyrus rūsius ir rūsio kambarius.
• Steps, Sandėliai ir kiti komunalinių paslaugų statybos pastatai.
• Kitos asmeninės struktūros (sodo virtuvės, sauna ir kita).

Visi pastatyti objektai turi atitikti kiekvienoje konkrečioje vietovėje patvirtintų miestų planavimo taisyklių normas. Be to, jiems reikalingas savivaldybė.

Išimtis susijusi tik su struktūromis, pastatytomis be pamatų – jų savininkai žemės sklypo pagal PCC gali išsaugoti juos savo nuožiūra.

Baudžiamojo proceso Respublikos srityse, kiauliena, vištienos cooper, cowber ir kitos patalpos, skirtos veisimui gyvuliams gali būti pastatyti. Jei reikia, leidžiama statyti kirpyklą ar valgomąjį. Tačiau šiuo atveju turėtų būti gautas savivaldybės komisijos dėl žemės naudojimo leidimo.

Visi pastatai yra teigiami.

• Bet koks konkretus pastatas turėtų būti atsižvelgiama į „raudoną liniją” – tai yra siena tarp svetainės ir kaimyninės žemės, nesikerėdama bendrų teritorijų.
• Nozostroy turėtų būti ne mažiau kaip 5 m nuo gatvės.
• Atstumas tarp atskirų pastatų turi atitikti dabartines sanitarines taisykles, būtent: tarp naminių paukščių namų, tvarto ir kitų gyvulių pastatų – ne mažiau kaip 12 m; tarp namų ir šulinio, tualeto, septinės ar vonios – mažiausiai 8 m.
• Jei nėra ryšio su centriniu nuotekų svetainėje, leidžiama statyti cespool statybą.
• Nėra leidimo bet kokiems nepaliekiniams pastatuose. Tai apima įrenginius be išsamaus fondo, kuris, jei reikia, gali būti lengvai atjungtas nuo inžinerinių ryšių tinklų, perdavimo ir išartinimo. Tai yra garažai, pastatai, gyvūnų priežiūros blokai, lankstymo stogeliai ir kiti pagalbiniai įrenginiai.
• Gyvenamųjų patalpų pastatams reikalingas privalomas savivaldybės leidimas. Jei kapitalo konstrukcija buvo pastatyta LPH svetainėje be leidimo, arba jei namas buvo pastatytas ant LPH lauko – jis yra lygus piktnaudžiavimui žemėje ir reiškia administracinę nuobaudą. Jis svyruoja nuo 0,5 iki 1% vietovės kadastro vertės, tačiau tuo pačiu metu bent 10 tūkst. patrinkite. Jei kadastro vertė nėra paskirta, nuobaudos bus nuo 10 iki 20 tūkst. patrinkite.

Kaip nustatyti leistino naudojimo kategoriją ir tipą?

Leistinų žemės ir žemės tipo panaudojimo pobūdis paprastai nurodomas kadastro pase. Įprasta visa reikalinga informacija yra pateikta. Devyni. Jei tai yra LPH, tai nebūtinai įrašoma „LPH” arba „žemės ūkio reikmėms” įrašymas „.

Jei šis pasas nėra ant rankų, svetainės savininkas turi galimybę pateikti oficialų prašymą išduoti savo išleidimą.

Išaiškinkite leistino svetainės naudojimo tipą taip pat gali būti kiti būdai.

• Nagrinkite konkretų regiono ir atsiskaitymo projektą. Jis turėtų būti užregistruotas jame ir visų tipų sąlyginai galimas naudojimas.
• Arba galite sudaryti prašymą savivaldybei pateikti pagrindinius duomenis konkrečiame žemės sklype. Tačiau toks prašymas gali būti išsiųstas tik svetainės savininkui.
• Taip atsitinka, kad nėra dviejų ar daugiau galimybių naudoti. Šiuo atveju jo savininkas turi teisę pasirinkti vieną ar kitą. Bet kuriuo atveju, kiekviena svetainė gali turėti tik vieną Vria.

Ir daryti išvadą, mes sutelksime dėmesį į pagrindinius LPH privalumus ir minusus.

PROS

• Išlaikant savo dukterinę ūkį netaikoma verslumui, todėl nereikia įregistruoti IP.
• Jei sklypo plotas nėra didesnis už galiojančius teisės aktus, o tik vienos šeimos nariai dirba, tada pajamų mokestis už pagamintus ir įgyvendintus žemės ūkio produktus gali būti nemokama.

Trūkumai

• Draudimas dėl gyvenamųjų pastatų statybos LDC svetainėje už gyvenvietės ribų.
• Per žemės savininkų gyvenvietę turi mokėti didelius mokesčius.

Taigi LDN svetainės savininkas turi pasirinkti – arba statybos apribojimus ar įspūdingus mokesčius.