Kokie pakeitimai negali būti patvirtinti: teisininkų patarimai

Neraštingi pakeitimai kelia pavojų gyventojų ir jų kaimynų gyvybei. Tokie projektai negali būti patvirtinti bet kokia kaina. Kad negaištumėte laiko veltui, teisininkai pateiks pavyzdžių.

Teisinis pagrindas

Pagrindinis dokumentas Rusijos Federacijos įstatymas, reglamentuojantis butų daugiaaukščiuose gyvenamuosiuose pastatuose pertvarkymą – Būsto kodeksas. 4 skyriuje. Būsto kodekse apibrėžiama, kas yra kapitalinis buto remontas, nustatoma leidimo gavimo tvarka ir sąlygos, taip pat neleistinų pakeitimų pasekmės. Kad išvengtumėte šių pasekmių, turite žinoti, kokiais atvejais negalite susitarti dėl savo buto pakeitimų. Vilniuje planavimo leidimo gavimo tvarka nustatyta "Reikalavimuose gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų daugiabučiuose namuose pertvarkymui ir ( arba ) rekonstrukcijai" ( 25 d. Maskvos vyriausybės nutarimo 1 priedas.10.2011 N 508-PP ). B n. 11 reikalavimuose išvardyti atvejai, kai planavimo leidimas negali būti išduotas.

Vonios kambario perkėlimas į balkoną

Papildomos apkrovos yra draudžiamos. Dėl balkono ar erkerio susitarti neįmanoma. Įstatymas draudžia didinti laikančiosios konstrukcijos apkrovą, viršijančią projekte ( laikomosios galios apskaičiavimas &#41 nurodytas ribas;.

Teisės aktais nustatytus apribojimus dėl vonios kambario vietos ir konstrukcinių apkrovų standartiniame name galima įveikti tik suprojektavus individualų individualų namą.

Paveikslėlyje: "Kohler" vonia K-1257-GRA / K-1257-GLA.

«Pagal Maskvos miesto vyriausybės 25 d. dekretą.10.2011 № 508-PP "Dėl gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų daugiabučiuose namuose pertvarkymo ir ( arba ) rekonstrukcijos organizavimo" atliekant pertvarkymus, pastato laikančiųjų elementų stiprumas ir stabilumas negali būti sumažintas taip, kad jie galėtų sugriūti", — sako Svetlana Delić, teisinių paslaugų įmonės vadovė. «Taip pat neleidžiama gyvenamajame būste įrengti papildomos įrangos. Todėl, jei nuspręsite išplėsti miegamąjį išardydami sieną tarp kambario ir balkono ir įrengti buduarą, Maskvos būsto inspekcijos komisija vargu ar tai įvertins. Turėsime iš naujo atlikti renovaciją ir grąžinti viską į pradinę padėtį".

Langas tarp virtuvės ir miegamojo

Uždara virtuvės erdvė. Bet koks perstatymas turi atitikti galiojančias statybos, sveikatos ir priešgaisrinės saugos taisykles, todėl net iš pažiūros nedidelis išplanavimo pakeitimas – langas iš vieno kambario į kitą – pažeidžia gyventojų ir kaimynų saugumą. Pagal įstatymus patalpos, kuriose įrengtos dujinės viryklės ir dujiniai katilai, turi būti atskirtos nuo gyvenamųjų kambarių ( p. 3.25 Maskvos vyriausybės 02 d. nutarimo Nr. 758-PP 2 priedas.11.2004 . «Dėl būsto fondo priežiūros standartų patvirtinimo" ). Virtuvės patalpos turi būti vėdinamos per virtuvės ventiliacijos kanalą ir jokiu kitu būdu ženklai Ilja Minajevas, teisininkas, "Minaev Group" vadovas.

Jei yra dujinė viryklė, sienoje neleidžiama daryti angų arba panaikinti pertvaros tarp svetainės ir virtuvės.

Nėra natūralios šviesos

Šviesa nuo lango. Virtuvės ir gyvenamieji kambariai negali būti suprojektuoti be natūralios šviesos. Remonto projektai, susiję su laikančiųjų konstrukcijų pertraukomis, turinčiomis įtakos pastato būklei ir fasadui, pažeidžiantys priešgaisrinės apsaugos priemones ir pan.., yra sąmoningai neteisėti, nes blogina pastato ir gyventojų gyvenimo sąlygas, kaip nurodyta Maskvos vyriausybės potvarkyje Nr. 508-PP. «Žodžiu, visuose kambariuose, išskyrus sandėliuką, koridorių ir drėgnąsias zonas ), pagal šio straipsnio 2 dalį. 5.1 SanPiN 2.1.2.1002-00 "Gyvenamųjų pastatų ir patalpų sanitariniai ir epidemiologiniai reikalavimai ir n. 9.12 SNiP 2003-03-31, turi būti langas, — paaiškina Aleksandras Makridinas, teisininkas, Teisės departamento vadovo pavaduotojas S.D.A. Grupė.

Langų nebuvimas gyvenamosiose patalpose laikomas rimtu pažeidimu, dėl kurio neįmanoma užbaigti ir perduoti pastato naudoti.

Angos buto sienose

Įsibrovimas į kaimyno teritoriją. Negalima daryti angų buto sienose arba iš dalies ar visiškai pašalinti pertvarų. Tai gali būti aiškinama kaip "blogėjančios pastatų ir piliečių gyvenimo sąlygos, įskaitant apsunkintą prieigą prie komunalinių paslaugų ir atjungimo įrenginių" ir teisiškai persekiojami – sako Kirilas Romašovas, teisininkas, teisės mokslų daktaras, Analitinės jurisprudencijos ir teisinės gynybos centro direktorius. Tačiau angos buto sienose galimos sujungus du butus ( psl. 3 . 2 "pertvarkymo priemonės" 08 d. Reglamento Nr. 73-PP 1 priedas.02. 2005 . red. Nr. 883-PP iš 15.11.2005 . ).